📢 Ужесточение условий и новые ограничения. Какие изменения ждут рынок недвижимости Мос... — 28 августа 2026 г. в 16:10:36.494
📢 Ужесточение условий и новые ограничения. Какие изменения ждут рынок недвижимости Москвы уже в ближайшее время? Топ-3 новости августа ⬇️ 1️⃣ ЦБ введет жесткое регулирование системы рассрочек при покупке квартиры в новостройке. Соответствующий документ уже готовят. Какие ограничения введут? ◾️Период рассрочки – не больше 3 лет после ввода дома в эксплуатацию. ◾️Информация о рассрочке попадет в Бюро кредитных историй и будет отражаться в информации о долговой нагрузке покупателя. ◾️Квартира находится в залоге у застройщика до окончания выплат по рассрочке. ◾️Застройщик может оформить рассрочку не более чем на 25% площади проекта без согласия банка. ◾️При отсутствии просрочек не допускается начисление процентов для покупателя. При трех и более нарушениях графика платежей – не более 20% годовых. Что нас ждет? 🔽 Схемы рассрочки станут менее гибкими, сроки – короткими. 🔽 Включение рассрочки в кредитную историю покупателя может повлиять на получение ипотеки или других займов. 2️⃣ Страховку от беспилотников начали включать в полис при оформлении ипотеки. Пока это точечная практика в приграничных регионах, но она расширяется с каждым днем. И, вполне вероятно, скоро придет в Москву и Подмосковье. Для банков включение таких рисков в страховку - это способ защиты. Но платить за это придется заёмщику. Страховка от БПЛА обойдется дороже обычной, отказ приведет к увеличению ставки примерно на 2%. 3️⃣ Всего 6 недель осталось до ужесточения Семейной ипотеки. Уже с 1 октября правила льготной программы могут измениться. Какие ограничения обсуждаются? ◾️Дифференциация ставки в зависимости от количества детей в семье: •1 ребёнок -10-12% годовых; •2 детей – 8-10%; •3 детей – 6-8%. ◾️Лимит до 12 млн ₽ для семей с 1 ребенком, до 15 млн ₽ – с двумя. ◾️Срок льготной ставки – не более 15 лет. Новые правила обещают озвучить уже 1 октября. До вступления в силу изменений семьи с детьми до 7 лет еще могут успеть оформить льготную ипотеку по старым правилам. ✨ Не упустите эту возможность, записывайтесь на консультацию 👉🏻 Алина Исаева. Подберем лучшие варианты для вашей семьи. Мои услуги бесплатны.