Новостройки Москвы | Home Expert

+3

Планировка решает всё. Показываю три квартиры, где каждый метр сделан с умом Друзья, с вами Александр Манзук, и сегодня научу вас выбирать планировки. Знаете, за что часто переплачивают? За бестолковые метры. Все смотрят на общую площадь — и на этом-то и попадаются. Потому что общая площадь и та, которой вы реально пользуетесь, — это две большие разницы. Длинные коридоры, переходы, комнаты неправильной формы — и вот у вас вроде хороший метраж, но мебель не встаёт, жить некомфортно. Деньги заплатили за всю квартиру, а живёте на 2/3. И наоборот, бывает, что каждый метр в деле. 👆Показываю такие планировки — от компактной евродвушки до просторной семейной 4-евро. 1️⃣ 2-евро за 19 млн Окна панорамные, так что квартира по-настоящему светлая. Спальня небольшая, зато уютная. Кухня-гостиная то…

+1

Через две недели покупка квартиры для семей с одним ребёнком станет вдвое дороже С 1 октября меняются условия семейной ипотеки, и именно для семей с одним ребёнком — а таких в России большинство. Обещали изменения ещё с 1 июля, но дали отсрочку до октября. В этот раз её уже, скорее всего, не будет. Официально условия пока не объявили, но точно известно: ставку привяжут к количеству детей. Для семей с одним ребёнком ставка вырастет — большинство экспертов сходятся на 10%. Есть информация, что и для семей с двумя детьми ставка подрастёт — не 6%, а, возможно, 8%. Но здесь пока без конкретики. Плюс многие банки с 1 октября сворачивают субсидированную ипотеку. Некоторые банки уже перестали принимать заявки, многие назвали крайний срок — 1 октября. А значит, ставка 3,5% по семейной ипотеке по…

Рейтинг районов Москвы для покупки квартиры — часть 2 Друзья, продолжаю рассказывать вам про районы столицы. В первой части мы разобрали 8 районов, а сегодня — ещё 8, не менее интересных. 1️⃣ Хамовники Исторический центр, где соседствуют старая застройка и деловая жизнь. Здесь пять станций метро и главная спортивная арена страны. Для кого: тем, кто хочет статус, историю и деловой центр. Транспорт: пять станций метро, МЦК «Лужники», рядом Садовое кольцо. Природа: Москва-река, Лужнецкая и Пречистенская набережные, зелёные территории вдоль Фрунзенской набережной. Что рядом: стадион «Лужники», храм Христа Спасителя, Парк Горького. 2️⃣ Аэропорт Район с историей — сталинки соседствуют с новыми кварталами вдоль Ленинградского проспекта. Для кого: тем, кто ценит устоявшуюся застройку рядом с …

Отправил ключи от СВОЕЙ квартиры почтой, чтобы спасти сделку Друзья, с вами Александр. Запасайтесь попкорном, сейчас будет захватывающая история сделки. Всё, что могло пойти не так, пошло не так.. История началась в январе 2022-го, когда мы купили с клиентом две квартиры в ЖК «Шагал» с планами перепродать позже. Взяли 2-ух и 3-х комнатные квартиры. На руках было 25 млн – разделили на два ПВ и взяли субсидированную ипотеку: первые два года 5,1%, потом 8%. Трёшку купили за 34 млн – дальше про неё. Выйти из инвеста не всегда легко Конкурировать пришлось не только с другими продавцами, но и с самим застройщиком с его рассрочками и ипотекой 0,01%. Поэтому я порекомендовал продавать уже после сдачи дома, чтобы не сильно двигаться по цене. Цену выставили по верхней планке, с запасом на то…

+2

Пока вы читаете про новостройки — мы встречаемся с теми, кто их строит Друзья, с вами Александр Манзук, и сегодня расскажу вам, как прошла наша неделя. Наверное, кто-то думает, что мы сидим в офисе за ноутбуками, да? На самом деле у нас постоянно движуха, и это не просто поездки на фуршеты и тусовки (хотя такое тоже любим 😀). Мы мотаемся по встречам с застройщиками не ради галочки и бокала шампанского. Мы получаем информацию из первых рук — и значит, успеваем среагировать первыми. И самое главное — выстраиваем отношения, потому что это потом конвертируется в конкретную выгоду для вас. Индивидуальные скидки, доступ к закрытым пулам квартир и условия, которые не получить обычному покупателю. 1️⃣ Первое фото — мы у застройщика «Талан», отмечаем год их работы на рынке Москвы. Нас приглас…

Этот пост только для девушек Ну ладно, ещё для мужчин, которые хотят порадовать своих любимых🤍 Вы только посмотрите на эту мастер-спальню! Она огромная, с окнами в пол и шикарными видами. А эта гардеробная! Не просто стандартный закуток два на два метра. У вас будет пространство, чтобы развесить все наряды, расставить сумочки, разложить украшения. Заходите, любуетесь, выбираете себе образ на день. Всё на виду, радует глаз и поднимает настроение. А свет не от лампочки на потолке, а из большого окна с невероятным видом на высотку на Кудринской. Если вы ещё не влюбились в эту спальню, то срочно загляните со мной в ванную комнату. Здесь премиальная итальянская сантехника и отделка натуральным камнем. Если бы это была моя спальня, я бы просыпался и засыпал с ощущением, что хакнул эту жиз…