Как выбрать инвестиционную квартиру? — 30 августа 2026 г. в 11:08:34.958
Как выбрать инвестиционную квартиру? Люди, у которых сейчас есть деньги, выбирают недвижимость как способ сохранить свой капитал. Выбор понятен: на российском рынке просто нет других активов с таким удачным балансом надежности, риска и доходности. Но большинство выбирает квартиру, оценивая выгоду предложения. Дешевле, чем в соседнем ЖК? Хорошо. Застройщик даёт скидку? Отлично. Менеджер сказал, что студии самые выгодные? Берём не глядя! Да, через пару-тройку лет квартира действительно подорожает, потому что глобально цены в принципе на моей памяти ни разу не снижались 😀 У покупателя появится доходность, которую инвесторы называют бумажной. Она как бы есть, но когда вы решитесь выставить квартиру на продажу, вычтете свои расходы, налоги, переплату по ипотеке — окажется, что прибыль невелика. А потом объект будет месяцами висеть в продаже, пока вы не сделаете скидку и не начнёте сокрушаться, что лучше бы деньги держали под подушкой, без всей этой возни с покупкой и перепродажей. ❗️Я хочу донести до вас важную мысль: сам по себе рост цены квартиры никого не делает богаче. Богаче вы станете, только когда превратите актив обратно в деньги — быстро и без огромной скидки. Поэтому ещё до покупки нужно понимать, какой будет продажа👇 ◾️ сколько похожих квартир будет продаваться в этой локации одновременно с вашей; ◾️ кто станет следующим покупателем и какой бюджет будет ему доступен; ◾️ какие альтернативы он увидит за те же деньги; ◾️ чем конкретный лот выиграет у конкурентов без снижения цены; ◾️ получится ли продать квартиру в разумный срок, если деньги понадобятся прямо сейчас. Если вы хотите вложить деньги в недвижимость и потом забрать их с прибылью — работайте с теми, кто знает рынок. Наш опыт позволяет оценить ликвидность квартиры заранее, чтобы вы остались не с бумажной доходностью, а с реальным выросшим капиталом. Сейчас у нас в работе много лотов под инвест, в том числе из нашего закрытого пула с особыми условиями только для клиентов Home Expert. Готовы поделиться вариантами с вами — жмите кнопку под постом для бесплатной консультации👇 💬 Подписывайтесь на Home Expert 💬 Наш канал в Телеграм