Переплата по ипотеке — это выброшенные деньги? — 20 августа 2026 г. в 12:25:25.905
Переплата по ипотеке — это выброшенные деньги? Многие открывают ипотечный калькулятор, видят сумму переплаты в несколько миллионов рублей и сразу закрывают вкладку с мыслью: «Нет, это слишком дорого». Но есть важный нюанс: цифра переплаты сама по себе почти ни о чём не говорит. Разберём, из чего она складывается и почему её не стоит бояться. 🔎 Из чего вообще состоит переплата Переплата — это все проценты, которые вы платите банку за пользование деньгами в течение срока кредита. На её размер влияют сразу несколько факторов: ✅ Процентная ставка. Чем ниже ставка — тем меньше переплата. ✅ Срок кредита. На 30 лет переплата всегда будет больше, чем на 15-20 лет. Но ежемесячный платёж может быть значительно комфортнее. ✅ Размер первоначального взноса. Чем больше своих средств вы внесли, тем меньше сумма кредита и итоговая переплата. ✅ Досрочные погашения. Даже небольшие дополнительные платежи способны сократить переплату на сотни тысяч, а иногда и на миллионы рублей. Почему не стоит пугаться большой цифры Если вы покупаете квартиру сегодня за 20 000 000 рублей, то через 10-15 лет аналогичная квартира точно будет стоить дороже. Получается, вы уже живёте в собственной квартире или сдаёте её в аренду. Вы постепенно выплачиваете стоимость жилья и одновременно владеете активом, который со временем может вырасти в цене. А если ставки снизятся? Это ещё один момент, о котором многие забывают. Если в будущем ипотечные ставки станут ниже, у заёмщиков нередко появляется возможность: ➡️ рефинансировать ипотеку ➡️ уменьшить ежемесячный платёж ➡️ сократить общую переплату по кредиту Поэтому сумма, которую вы видите в калькуляторе сегодня, не всегда окончательная. Что действительно нужно считать перед покупкой Гораздо важнее оценить: ✅ комфортный ежемесячный платёж ✅ сможете ли вы делать досрочные погашения ✅ какие льготные программы доступны именно вам ✅ сколько будет стоить квартира через несколько лет Сохраняйте пост, чтобы сделать правильные расчёты при покупке квартиры. Если у вас есть свой вопрос по ипотеке — пишите, разберу именно вашу ситуацию. Подписывайтесь, чтобы не потерять 👇 Новостройки Москвы с Мариной Молокановой в MAX 🔗 Мой MAX 💬 Telegram 📞 89999373644