«НОВОСТРОЙКИ.РУ» ИСТОРИЯ СДЕЛКИ
«НОВОСТРОЙКИ.РУ» ИСТОРИЯ СДЕЛКИ Одна ошибка в площади квартиры могла стоить клиенту 15 000 ₽ сразу и ещё 2 млн ₽ на первоначальном взносе К нам обратился мужчина, который практически уже сам выбрал квартиру Площадь — 62 м², цена подходила, а покупать он собирался по расширенной Дальневосточной ипотеке. Клиент где-то прочитал, что для неё нужна квартира определённой площади, увидел в характеристиках нужные цифры и решил, что всё сходится Оставалось поставить бронь и дальше заниматься ипотекой 😞 Но в последний момент что-то его смутило, и он решил сначала обратиться к нам — скорее за помощью с документами и самой сделкой Настя начала разбирать квартиру, которую он выбрал. И практически сразу обнаружился нюанс: в заявленные 62 м² входила площадь балкона, а для условий расширенной ДВ-ипотеки она не учитывалась То есть по факту квартира под нужную программу уже не проходила. А дальше выяснилось ещё интереснее, ипотека у клиента вообще ещё не была одобрена При этом у застройщика фиксация квартиры стоила 15 000 ₽ и была невозвратной. Если бы мужчина сначала поставил бронь, а уже потом пошёл разбираться с программой, эти деньги он бы просто потерял 😏 Но 15 000 ₽ здесь были ещё самой маленькой проблемой К покупке клиент готовил примерно 2 400 000 ₽ первоначального взноса, потому что рассчитывал именно на расширенную ДВ-ипотеку. Без неё на выбранную квартиру ему понадобилось бы уже около 4 400 000 ₽ собственных денег То есть разница — ещё 2 млн ₽, которых в первоначальном плане покупки вообще не было Здесь к работе подключилась наш ипотечный специалист Даша. Сначала она проверила ситуацию клиента и его возможность получить ДВ-ипотеку, чтобы точно понимать лимит кредита, необходимый первоначальный взнос и требования программы И только после этого Настя продолжила подбор — уже среди квартир, которые действительно можно было купить на тех условиях, на которые изначально и рассчитывал клиент 🤝 В итоге одна консультация уберегла его сразу от двух ошибок: невозвратной брони за неподходящую квартиру и необходимости неожиданно искать ещё 2 млн ₽ на первоначальный взнос Цена, площадь и условия программы на первый взгляд могут совпадать идеально. Но иногда достаточно одного нюанса в планировке, чтобы вся схема покупки перестала работать Итог получился такой: 🏡 ЖК «Босфорский парк» 💵 Стоимость — 11 420 000 ₽ 💵 Первоначальный взнос — 2 420 000 ₽ Поэтому мы сначала проверяем квартиру + ипотеку + деньги клиента, и только потом рекомендуем что-либо бронировать После такого вы бы стали оформлять всё самостоятельно? ❤️ — да, но проверял бы каждый нюанс 🔥 — нет, проще идти со специалистом Подписывайтесь на «Новостройки.ру» Каждую субботу делимся реальными историями сделок