Срок сдачи и срок передачи: что это значит? — 20 февраля 2026 г. в 09:46:09.937
Срок сдачи и срок передачи: что это значит? Сегодня хочу рассказать о двух важных, но часто путаемых понятиях: срок сдачи и срок передачи. Как правило, при покупке квартиры первым вопросом от клиентов бывает: «Когда сдача дома?». Однако почти никто не обращает внимания на срок передачи квартиры. А между тем, именно срок передачи определяет, когда вы получите ключи от своей квартиры. Все отношения между клиентом и застройщиком регламентируются 214-ФЗ, где чётко указано, что в договоре долевого участия (ДДУ) должен быть прописан срок передачи, и он одинаков для всех квартир в доме. Застройщики подходят к этим срокам по-разному: кто-то указывает и срок сдачи, и срок передачи, а кто-то ограничивается только сроком передачи. Многие застройщики умышленно ставят срок сдачи дома более длительным, чтобы покупатель не мог предъявить претензии о задержке передачи квартиры. Это также помогает избежать понижения в рейтинге застройщиков в связи с задержкой строительства и срыве сроков. Если интересно, могу позже рассказать подробнее про рейтинг застройщиков – это действительно полезный ресурс. Самый простой способ узнать, что дом сдан, даже если вас еще не уведомили об этом, — это проверить эскроу-счет. Если деньги с этого счета списаны, значит, застройщик получил их от банка, а дом сдан на основании разрешения на ввод в эксплуатацию. Сейчас мои клиенты ждут приглашение на приемку квартир в доме, который был сдан еще в прошлом году, но до сих пор не готов к передаче. То есть, застройщик уже получил деньги с эскроу-счета, но квартиры ещё не передавал. Поэтому при покупке квартиры всегда внимательно обращайте внимание на сроки сдачи и передачи, а на приемку квартиры приглашайте только профессионального приемщика, если вам нужна помощь с приемкой с удовольствием поделюсь контактами.