Как я купил третью квартиру на семейную ипотеку — и почему это отличный инвестиционный ... — 12 июня 2026 г. в 07:06:00.669
Как я купил третью квартиру на семейную ипотеку — и почему это отличный инвестиционный инструмент (до 1 июля) Сегодня расскажу личную историю через которую я прошёл сам. Сейчас вижу что на рынке ситуация повторяется — и хочу поделиться, пока есть время. Когда мы поняли что наша семейная ипотека заканчивается — просто сели и посчитали. С февраля 2026 года семейку дают один раз на одну семью. Больше не повторить. Значит либо сейчас, либо никогда. Задача: Студия под сдачу. Минимальный взнос, минимальный платёж, городская прописка — область не подходила, там уже была недвижимость. Выбор: Осталось два района — Ручьи и Шушары. Цены одинаковые. Я отсмотрел все студии на предмет балкона и нормального вида — когда площадь маленькая, хоть что-то должно цеплять арендатора. Решение: Поехал смотреть вживую и сравнил аренду. Ручьи — студия сдаётся за 20 000 ₽/мес. Шушары — те же метры, 32 000-35 000 ₽/мес. Плюс в Шушарах открылась трамвайная линия до метро. Выбор очевидный. Зашли быстро, оформили, поехали дальше. Платёж по семейке — небольшой. Аренда перекрывает с запасом. Квартира работает сама. Вот это и есть пассивный доход без красивых слов. Квартира есть, аренда выше платежа, и ещё остаётся. Теперь про вас. ⚡С 1 июля условия по семейной ипотеке меняются. Если у вас есть ребёнок до 6 лет — окно ещё открыто. Потом будут другие правила и другие цифры. Я прошёл через это сам. Если хотите разобрать свою ситуацию пока есть время — пишите. 👉 Константин Белоозеров