С октября платёж по семейной ипотеке может вырасти в два раза. Посчитаем на примере. — 28 июля 2026 г. в 06:00:08.478
С октября платёж по семейной ипотеке может вырасти в два раза. Посчитаем на примере. Разбирал на этой неделе свежую аналитику по изменениям семейной ипотеки. Написал бы раньше, но хотел сначала сам посчитать на реальных цифрах - не на максимальных кредитах из заголовков, а на нормальной квартире в Петербурге. Итак, что происходит. Сейчас семейная ипотека работает просто: один ребёнок, два, три - ставка одна, 6% на 30 лет. С октября планируют привязать ставку к количеству детей: - 1 ребёнок - ставка 12% - 2 детей - ставка 10% - 3 детей - ставка 8% - 4 детей - остаётся 6% - 5 и больше - снизят до 4% И это ещё не всё. Параллельно предлагают сократить максимальный срок с 30 до 15 лет. 1️⃣ Считаю на примере студии за 6 000 000 ₽ - просто чтобы почувствовать масштаб. Первый взнос 20% - 1 200 000 ₽ Кредит 4 800 000 ₽. Сейчас при ставке 6% на 30 лет - около 28 800 ₽/мес. После октября для семьи с одним ребёнком при ставке 12% на 15 лет - около 57 600 ₽/мес. Разница в два раза - и это на скромной студии. 2️⃣ Теперь двушка за 16 000 000 ₽. Первый взнос 20% - 3 200 000 ₽ Кредит 12 800 000 ₽. Сейчас - около 76 800 ₽/мес. После октября для семьи с одним ребёнком - около 153 600 ₽/мес. Разница 76 800 ₽ в месяц. Это больше 920 000 ₽ в год. Больше 60% заёмщиков по семейной ипотеке - семьи с одним ребёнком. Именно большинство почувствует это в полную силу. Решение ещё не финальное, но направление понятное. Те, кто зайдут в сделку до октября, зафиксируют ставку 6% на весь срок. 🔥Сейчас есть хорошие варианты двушек в Петербурге со ставкой от 1% - это позволяет войти в сделку с минимальной нагрузкой прямо сейчас и зафиксировать текущие условия. Если у вас есть ребёнок до 7 лет и вы думаете о покупке - сейчас самое время приценится и посмотреть варианты. Жмите "Получить подбор" лучших вариантов - пришлю актуальные квартиры под вашу ситуацию со ставкой от 1%.