Когда платить налог с продажи квартиры? 🗝
Когда платить налог с продажи квартиры? 🗝 Если вы продаёте квартиру, то этот пост будет вам очень полезен. Разбираем, когда налог платить обязательно, когда закон освобождает от него полностью и ещё несколько важных тонкостей. 📌 Когда налог не платят: • Прошёл минимальный срок владения — 3 или 5 лет • Цена продажи ниже или равна цене покупки, но не менее 70% кадастровой стоимости — тогда подаётся нулевая декларация 📌 Какой срок владения нужен: • 3 года — для жилья, полученного в подарок от близкого родственника, по наследству, ренте, приватизации, а также если это единственное жильё. 🧸 Отдельная льгота для семей с 2+ детьми: продать единственное жильё можно вообще без учёта срока владения, если детям до 18 лет (до 24 при очной учёбе), в том же году покупается жильё большей площади или кадастровой стоимости, а кадастровая стоимость продаваемого объекта не выше 50 млн ₽. • Во всех остальных случаях срок — 5 лет, отсчёт идёт с даты регистрации права (для ДДУ — с даты полной оплаты). 💸 Сколько платить? С 2025 года действует прогрессивная шкала на прибыль от сделки (цена продажи минус цена покупки): • 13%, если прибыль до 2,4 млн ₽ • 312 тыс. ₽ + 15% с суммы выше 2,4 млн ₽, если больше ⭐️ Пример. Квартиру в Петербурге купили за 8 млн ₽, продают за 11 млн ₽. Прибыль — 3 млн ₽. Налог: 312 тыс. ₽ + 15% с 600 тыс. ₽ = 402 тыс. ₽. 🔍 Уменьшить налог можно вычетом 1 млн ₽ (без подтверждающих документов) или вычетом расходов на покупку, если сохранился договор. ⏰ Сроки: Декларация 3-НДФЛ подаётся до 30 апреля следующего года, оплата налога происходит до 15 июля. За просрочку декларации грозит штраф от 5% суммы налога за каждый месяц (максимум 30%), за неуплату — от 20% долга. Подобрать новую квартиру в Петербурге всегда готовы наши эксперты 🔒 ПРОСТО4