Реально ли вернуть ставку 6%? | Всё о семейной ипотеке с 1 октября
Реально ли вернуть ставку 6%? | Всё о семейной ипотеке с 1 октября Новые правила уже действуют, и ошибка в расчётах теперь может стоить сотни тысяч рублей. Собрали главное: какую ставку вы получите, как вернуть 6% и какие нюансы легко упустить. 🔍 Кто получает льготу Хотя бы одному ребёнку должно быть меньше 7 лет на дату подписания договора, либо в семье есть ребёнок с инвалидностью до 18 лет. Одна льготная ипотека на семью, оба супруга выступают созаёмщиками. 💸 Ставки и лимиты в Петербурге и Ленобласти 🟢 1 ребёнок: 12%, до 12 млн ₽ 🟢 2 ребёнка: 10%, до 15 млн ₽ 🟢 3 ребёнка: 8%, до 18 млн ₽ 🟢 4 ребёнка: 6%, до 18 млн ₽ 🟢 5+ детей: 4%, до 18 млн ₽ ⭐️Указанные ставки действуют при наличии полиса страхования жизни: без него ставка выше на 1 п.п. ⏰ Даты и сроки • При подписании кредитного договора до 1 октября действует ставка 6%. После этой даты — зависит от количества детей. • Субсидированная ставка действует 15 лет, срок кредита при этом можно оставить до 30 лет. После окончания субсидии банк вправе повысить ставку: не выше меньшей из двух величин, ставка по договору плюс 4 п.п. или ключевая ставка плюс 3 п.п. 🔔 Как получить 6% в любой семье • Первый способ: внести 50% стоимости квартиры и больше. Тогда ставка 6% не зависит ни от числа детей, ни от региона. • Второй способ: взять квартиру с обычным взносом, а в течение первого года довести выплаты до половины. Нужно выплатить 50% стоимости жилья или 50% суммы кредита, а затем подать заявление на снижение ставки. В расчёт идут и первый взнос, и все платежи за год. Пересчёт происходит со следующего платёжного периода. • Дополнительный способ: ещё ставка 6% действует при покупке участка, строительстве или достройке частного дома, независимо от числа детей и региона. Можно ли снизить ставку позже❓ Да, в двух случаях: если в семье родился ещё один ребёнок или если за первый год долг снизился до половины стоимости квартиры. Автоматически ставка не изменится, нужно подать заявление, и банк его рассмотрит. 📎 Регистрация в купленной квартире Заёмщик должен зарегистрироваться в квартире не позднее 271-го дня с даты регистрации права собственности и подтверждать регистрацию ежегодно в течение 5 лет. Требование о совместной регистрации детей с родителем отменили. ❗️Но способы купить как раньше до сих пор есть Некоторые застройщики субсидируют ставку и предлагают 6% даже семьям с одним ребёнком, хотя по общим правилам им положено 12%. Показываем, какие варианты квартир доступны по выгодным условиям: 🗝 2-евро в окружении леса Дома в скандинавском стиле, увеличенные окна в квартирах, гардеробные и панорамные лоджии. Ставка: 6% Платёж: 38 358 ₽/мес 🗝 Просторная квартира в современном квартале Кирпично-монолитные дома на северном берегу Невы, в окружении лесопарка. Ставка: 6% Платёж: 45 138 ₽/мес Ещё больше вариантов квартир — у наших экспертов, записывайтесь на консультацию 🔒 ПРОСТО4