Вас обманывают банки! Или нет? Разбираемся, почему полная стоимость кредита в договоре ...
Вас обманывают банки! Или нет? Разбираемся, почему полная стоимость кредита в договоре значительно выше Если вы любите досконально читать договоры — можете пропустить этот пост (но лучше не надо) Представьте, вы выбрали квартиру и оформили заявку на ипотеку под 4,5%. А на первой странице договора в углу видите другие проценты и другую сумму долга банку — и эти цифры в два-три раза выше 😱 Знакомьтесь, полная стоимость кредита — это все ваши расходы по нему, пересчитанные в годовые проценты. Сама ставка + страховка + оценка + риски + другие обязательные платежи. ❗️Банк обязан указывать её в договоре по закону. 🔹До 2023 года ПСК отличалась от ставки в договоре на 2-3 процентных пункта за счёт страховок и сопутствующих услуг. 🔹Сейчас разрыв может составлять 5-10% и выше. Банки стали включать в ПСК риски перехода на рыночную ставку. Для тех, кто пытается обмануть банк и неправомерно получить льготные условия. Если обман вскроется — ставка взлетает с 6% до рыночных 20%+. Этот риск по закону нужно закладывать в ПСК с первого дня. ❗ Но для вас, если вы не нарушаете условия договора, это не имеет значения. Вы платите по своей льготной ставке. А ПСК носит чисто информационный характер. Фактическая переплата будет гораздо ниже, особенно если закрывать ипотеку досрочно. ❤️ - если не переживаешь об этом, ведь на связи с нашими экспертами