НТ

Новостройки Тюмени | Первухины

Недвижимость, ремонт, стройка · 30 июля 2026 г.

Открыть канал в MAX

🧐 Тёплая лоджия без перегородки — это не ошибка, а тренд

🧐 Тёплая лоджия без перегородки — это не ошибка, а тренд В последнее время застройщики всё чаще предлагают необычное решение: отапливаемое помещение, которое формально считается лоджией, но отделено от комнаты стеклянной перегородкой. Многие покупатели сначала возмущаются: Где нормальная лоджия? Почему радиатор на лоджии? Зачем мне стеклянная стена? Рассказываем, что на самом деле происходит. 📍 Откуда это пришло? Это федеральная практика, которая пришла из Москвы. Застройщик не пытается вас обмануть — он просто даёт вам больше полезной площади. В маленькой студии 23–25 м² эта «лоджия» может стать: ▪️отдельным кабинетом ▪️гардеробной ▪️местом для хранения, которое можно использовать круглый год, а не только летом 🔍 Из нашей практики Когда в квартире холодная лоджия, многие покупатели говорят: А можно объединить лоджию с комнатой, чтобы было больше площади? Да, можно. Но есть нюанс. 🔹 Раньше многие так и делали. Только вот узаконить такую перепланировку потом не получится. А если не узаконить — при продаже могут возникнуть проблемы. 🔹 А если лоджия уже отапливаемая и отделена стеклянной перегородкой — она уже готова к использованию как жилое пространство. Легально. Без рисков. 💡 Что в итоге? Если вы видите на плане «лоджию», а на просмотре обнаруживаете не холодную «коробку», а отапливаемое помещение — это не подвох, а возможность. Вам решать, как её использовать. А как вы относитесь к лоджиям? Ставьте: ❤️ — лоджия и балкон мне не нужны, я люблю стены 🔥 — обожаю тёплую лоджию, это же дополнительная комната! 👍🏻 — не представляю квартиру без балкона или холодной лоджии