Новостройки Тюмени | Усольцева Елена ✅

🔥 КАК МЫ ОБМЕНЯЛИ НЕЛИКВИДНУЮ ОДНУШКУ НА КВАРТИРУ В «ЗАРЕКЕ» И СЭКОНОМИЛИ 920 000 ₽ Делюсь свежим кейсом моих клиентов. Отличный пример того, как недвижимость, которая годами не приносила доход, можно превратить в перспективный инвестиционный актив. С ЧЕМ КО МНЕ ОБРАТИЛИСЬ? У семьи была однокомнатная квартира в спальном районе Тюмени, далеко от центра. Купили её несколько лет назад, но ремонт так и не сделали. Всё это время квартира стояла пустой и не приносила ни рубля. Пару лет назад собственники уже рассматривали обмен на новостройку, но предложенная выкупная стоимость — 4 млн ₽ — их не устроила. Пробовали продать самостоятельно. Безуспешно. 🎯 ЗАДАЧА: обменять старую квартиру на более ликвидную недвижимость в хорошей локации, чтобы в дальнейшем получать стабильный доход от аренды. …

🏙 КРАСИВЫЙ ВИД ИЗ ОКНА — А ЧТО БУДЕТ ЧЕРЕЗ 5 ЛЕТ? Странно, но факт! 😉 👉При выборе квартиры покупатели тщательно изучают планировку, площадь, этаж, стоимость ремонта… А вот что они будут видеть из окна каждый день, часто остаётся на втором плане. И зря! Ведь красивый вид сегодня совсем не гарантирует, что он сохранится через несколько лет. На что я советую обращать внимание при покупке квартиры в новостройке Тюмени? 👇 🔸 Планы застройщика Сегодня из окна открывается прекрасный вид, а через пару лет прямо перед вами может вырасти следующий дом. Особенно обидно, если за красивую панораму вы доплатили при покупке. 🔸 Генплан развития Тюмени Пустырь, зелёное поле или свободная территория за окном — не всегда преимущество. Возможно, здесь уже запланированы новая дорога, жилые кварталы …

🏗 ЧТО СО СТЕНАМИ В МОЕЙ КВАРТИРЕ? 😳 ➡️ Продолжаю показывать ремонт своей квартиры в ЖК «Республики 205». Казалось бы, что сложного — подготовить стены к чистовой отделке? Но именно на этом этапе понимаешь, сколько работы скрывается за красивым интерьером. Сейчас занимаемся стенами. Важно всё сделать качественно, в И, конечно, хочется, чтобы результат радовал не только сразу после ремонта, но и спустя годы. 🔨 Следующий этап — работа плиточника! Очень жду, когда начнёт появляться керамогранит и квартира постепенно приобретёт тот вид, который мы задумали с дизайнером. 🍴Ремонт, конечно, затянулся. Когда покупала квартиру, даже не представляла, сколько нюансов придётся решать по ходу дела. 😅 А пока показываю всё как есть — без красивых рендеров и идеальной картинки. А вы делали самос…

🔥 ДВУШКА 66 М² В КЛУБНОМ ДОМЕ С БАССЕЙНОМ! Представьте: спуститься в бассейн, не выходя из собственного дома. И это не загородный отель, а жилой комплекс в Тюмени! 😍 Сегодня показываю вам квартиру формата 2+ площадью 66 м² в клубном доме ЖК «Секреты». 🏡 Что мне нравится в этой квартире? ✔️ Просторная кухня-гостиная для всей семьи. ✔️ Две отдельные комнаты — мастер-спальня родителей и детская. ✔️ Возможность организовать полноценную комнату подростка с кроватью, рабочим столом и местами хранения. В видео показала вариант меблировки. 📍 ЛОКАЦИЯ — 5-Й ЗАРЕЧНЫЙ МИКРОРАЙОН Один из активно развивающихся районов Тюмени, при этом недалеко от центра города. Здесь уже есть необходимая инфраструктура: магазины, строится школа «Лира», детские сады, места для прогулок и отдыха. 🎓 А ещё рядом …

🏡 НЕ КВАРТИРА, А ПОЧТИ СВОЙ ДОМ — В «ДОМЕ У ОЗЕРА» Сегодня показываю действительно редкий вариант — двухуровневую квартиру 143,9 м² в «Доме у озера» от Брусники. 👉 И самое интересное: такие квартиры расположены только в особой 4-этажной секции. Здесь совсем другой формат жизни и планировки, которые не встретишь в обычных многоэтажных секциях. На первом уровне: 🔴 огромная кухня-гостиная 41,2 м² 🔴 3 спальни — можно комфортно разместиться большой семьёй 🔴 гардеробные и несколько санузлов 🔴 сразу 3 балкона Но есть ещё второй уровень 😍 Здесь отдельное пространство 16,5 м², которое можно превратить в кабинет, лаунж-зону или ещё одну гостиную. А из него — выход на собственную террасу 17,4 м². По ощущениям это уже не совсем квартира — скорее свой дом внутри жилого комплекса, только бе…

+3

🔥 ИПОТЕКА 12,9% НА ВЕСЬ СРОК — ДЛЯ ВСЕХ - Не семейная ипотека. - Не ставка на первый год. - И не схема с последующим повышением платежа. ➡️Сейчас в ЖК в районе Комарово Парк можно купить квартиру по ипотеке 12,9% на весь срок без удорожания стоимости квартиры. То есть программа подходит и тем, кто не проходит под семейную ипотеку. Показываю несколько вариантов 👆 ▫️ 43,67 м² — 6 290 000 ₽ ▫️ 55,94 м² — 7 620 000 ₽ ▫️ 59,29 м² — 8 620 000 ₽ ▫️ 83,02 м² — 10 490 000 ₽ 🏡 Срок сдачи — 3 квартал 2028 года. Ставка 12,9% фиксируется на весь срок, а цена квартиры не увеличивается из-за ипотечной программы. Хотите понять, какой будет первоначальный взнос и ежемесячный платёж именно для вас? Пишите мне «12,9» — сделаю расчёт, подберу подходящие планировки и сравню варианты по платежу. 👉к…