Новостройки Казани | Адель Самитов

ЧЕСТНЫЙ ОБЗОР НА ЖК «ЮЖНЫЙ ПАРК» — КОМФОРТНАЯ ЖИЗНЬ РЯДОМ С КАЗАНЬЮ Снял для вас обзор на данный проект: рассказал плюсы и минусы, посмотрел квартиры уже с готовым ремонтом от застройщика👌🏻 📍 Комплекс расположен в Лаишевском районе, недалеко от Казани. Это уже сформированный жилой район, где можно найти квартиры как в готовых, так и в строящихся домах. Почему выбирают «Южный парк»? ▫️ современная комплексная застройка ▫️ благоустроенные дворы и детские площадки ▫️ собственная и окружающая инфраструктура ▫️ разные форматы квартир — от небольших вариантов до семейных планировок ▫️ удобный вариант для семей с детьми ▫️ относительно быстрый выезд в сторону Казани ▫️ более доступный бюджет покупки по сравнению со многими проектами непосредственно в городе Для каждого клиента я отдельно п…

Вот и прошла моя первая сделка в новом проекте бизнес-класса на Портовой — ЖК «Аксиум» от «КамаСтройИнвест». И здесь хочется рассказать не только о цифрах, но и о самом процессе выбора квартиры. Ко мне обратились за помощью с подбором квартиры для молодой девушки. На тот момент уже было одобрение в Сбербанке под 21%, и изначально выбирали между двумя жилыми комплексами. Я настоял на встрече и полноценной консультации, чтобы подробнее разобрать ситуацию и посмотреть, какие ещё варианты мы можем купить в рамках нашего бюджета. По срокам клиенты изначально были готовы ждать сдачи дома примерно до двух лет. После разбора я предложил ещё несколько проектов, и более детально мы стали рассматривать покупку в рассрочку. Почему рассрочка? Не хотелось переплачивать огромные проценты банку, при …

Свой человек в недвижке Казани 🤝 Друзья, время знакомиться! Я - Адель Самитов, тот самый риелтор, который подберет вам лучшую недвижимость в Казани💡 Коротко о моем бэкграунде: - 8 лет в недвижимости: знаю рынок Казани вдоль и поперек - Долгое время работал в строительной компании, а после управлял собственной строительной фирмой - 14 лет личных инвестиций: я сам покупаю и выгодно продаю свои объекты - Простой и честный подход Моя главная цель - ваш комфорт и безопасность при покупке/продаже недвижимости. 🗝 Помогу вам:  - Найти идеальный вариант недвижимости в Казани под ваш бюджет - Избежать ошибок, которые стоят миллионов - Сберечь время и нервы на бюрократии Приглашаю вас на бесплатную консультацию! Пишите Адель Самитов | Звоните +79046681052 🏡

⚡️СТАВКА 1% НА 2 ГОДА ПО СЕМЕЙНОЙ ИПОТЕКЕ С 1 октября ожидаются изменения условий семейной ипотеки. Но пока ещё есть возможность воспользоваться действующими программами и зафиксировать сниженную ставку и комфортный платёж. 📍 Приволжский район Казани Жилой комплекс класса комфорт+ с ближайшим сроком сдачи — IV квартал 2026 года. Квартиры передаются в предчистовой отделке, а в самом комплексе предусмотрено всё для комфортной жизни: • закрытый двор • подземный паркинг • детские и спортивные площадки • видовые квартиры на Волгу Двухкомнатная квартира — 56 м² Стоимость — 12 640 000 ₽ Первоначальный взнос — 6 640 000 ₽ 👉🏻Ставка 1% на первые 2 года Ежемесячный платёж — 19 298 ₽ Далее ставка — 6% Ежемесячный платёж — 36 000 ₽ Получается, первые два года можно существенно снизить ежемеся…

ЧТО ТАКОЕ ТРАНШЕВАЯ ИПОТЕКА? Траншевая ипотека — это программа, доступная каждому, при которой банк перечисляет кредит застройщику не одной суммой, а поэтапно (траншами). Пока выдан только первый транш, проценты начисляются лишь на эту часть кредита, поэтому ежемесячный платеж остается минимальным. Основная сумма перечисляется позже — на этапе, предусмотренном договором. Главные преимущества: ✅ Минимальный платеж на период строительства. Это особенно актуально для клиентов, которые одновременно оплачивают аренду жилья. ✅ Экономия на процентах. Пока не выдан второй транш, проценты начисляются только на фактически перечисленные средства, что снижает общую переплату на первом этапе. ✅ Больше финансовой свободы. Сэкономленные средства можно направить на ремонт, мебель, создание финансовой п…

+5

🏡 ТОП-5 ЖК ДЛЯ ЖИЗНИ В КАЗАНИ Если выбирать не просто квартиру, а место, где действительно хочется жить, я бы выделила эти жилые комплексы: ✨ 1. Главные роли, Советский район — современная архитектура, приватные дворы и близость к Ометьевскому лесу. Есть варианты квартир с ремонтом от застройщика👌🏻 👉🏻Программы: ⁃ рассрочка с первым взносом от 30% и фиксированными платежами от 40.000 руб на срок строительства ⁃ семейная ипотека 6% бед удорожания стоимости 🌿 2. Мой Ритм, Советский район — один из самых востребованных проектов города: развитая инфраструктура, дворы без машин, рядом ТЦ «Мега» и будущая станция метро. 👉🏻Программы: ⁃ рассрочка с первым взносом от 10% ⁃ субсидированные ставки по семейной ипотеке от 3,9% на весь срок ⁃ субсидированная ставка 11,9% для всех на …

+2

⚡️ ТРАНШЕВАЯ ИПОТЕКА — МИНИМАЛЬНЫЙ ПЛАТЁЖ НА ПЕРИОД СТРОИТЕЛЬСТВА Хотите купить квартиру сейчас, но не готовы одновременно платить аренду и полноценную ипотеку? Траншевая ипотека позволяет зафиксировать стоимость квартиры сегодня, а пока дом строится — платить значительно меньше. Кому подойдет: — тем, кто не проходит по условиям семейной ипотеки; — тем, кто планирует продать свою квартиру ближе к сдаче новостройки; — тем, кто хочет сохранить деньги на депозите или в бизнесе; — тем, кто рассчитывает в дальнейшем на рефинансирование. 👉🏻Подготовил для вас подборку из 3 вариантов по траншевой ипотеке: Вариант №1 Студия 21,34м2 в Приволжском районе Первый взнос: 1 400 970 руб Платеж до мая 2028 года: 5 500 руб Вариант №2 Студия 23,3м2 в Советском районе Первый взнос: 1 754 832 руб Плат…

🍿ОБЗОР НА ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС «ЭКОСИТИ» Видео получилось долгое даже сам не ожидал, надеюсь за ужином будет время посмотреть) Было много запросов именно на данный жилой комплекс, поэтому снял подробный обзор: рассказал про локацию, про проект и застройщика, а также показал квартиры с ремонтом Проект расположен в Кировском районе Казани, в Новом Аракчино — спокойная локация, которая подойдет тем, кто ценит более размеренный ритм жизни. 📍 При этом вы остаетесь в Казани и можете пользоваться всей необходимой городской инфраструктурой. Делитесь в комментариях, как вам обзор? Пишите, какой комплекс разобрать в следующем видео👇🏻 Пишите Адель Самитов Звоните +79046681052

+1

⚡️СЕМЕЙНАЯ ИПОТЕКА: КАК СОХРАНИТЬ СТАВКУ 6% С 1 ОКТЯБРЯ? Появились разъяснения Минфина по новым условиям семейной ипотеки👇🏻 Даже если по новым правилам семье будет доступна ипотека по более высокой ставке, 6% всё ещё можно сохранить. Главное условие — первоначальный взнос 50% и более от стоимости жилья. При этом ставка 6% сохраняется независимо от количества детей и региона покупки недвижимости. Что это значит на практике? Например, в Татарстане при лимите льготного кредита 6 млн ₽ можно рассматривать: • 2-комнатные квартиры стоимостью около 12 млн ₽ и выше; • 1-комнатные квартиры в проектах более высокого класса; • другие варианты, где собственные средства позволяют довести первоначальный взнос до 50%. Есть и ещё один вариант сохранить 6% — погасить половину кредита уже в течени…