Центробанк продолжает свои попытки урегулировать рассрочки. В этот раз предложили запре... — 9 июля 2026 г. в 11:00:06.498
Центробанк продолжает свои попытки урегулировать рассрочки. В этот раз предложили запретить завышение стоимости жилья при использовании рассрочки. Скажу сразу: завышают не все застройщики, завышают не всегда, и часто «завышение» заключается только в том, что на ипотеку/полную оплату на квартиру распространяется скидка. Что же хотят сделать: сравнять цену с ценой полной оплаты, ввести предельные штрафы за просрочки на уровне не более 20% от размера просрочки и передавать сведения в БКИ. Для покупателя предложение звучит хорошо, ведь не будет завышения цен. На практике, конечно, все не так гладко. Во-первых, проектное финансирование у застройщика ведется у банков по рыночной ставке. Рассрочка — это более рискованное предложение со стороны застройщиков. Во-вторых, передача сведений в бюро кредитных историй может привести к тем же тяжбам, что и с ипотекой. Если вы самозанятые или у вас неофициальный доход, рассрочку могут не дать. Посмотрим, как эта инициатива будет развиваться. И будем надеяться, что это не приведет к отказу от рассрочки, ведь зачем застройщику так сильно рисковать)