Почему застройщики не выставляют все квартиры на продажу — 28 августа 2026 г. в 12:32:02.493
Почему застройщики не выставляют все квартиры на продажу Вы точно знаете, что в проекте больше 200 квартир. И вы точно знаете, что сейчас только старт, но даже не все квартиры первой очереди выведены в продажу. Первая причина — это ценовая лестница. Первыми в продажу выходят квартиры по самым низким ценам, чтобы застройщик смог наполнить эскроу-счета. Если выставить все квартиры сразу, то не получится вести работу планомерно. Вторая причина — стимулирующий «дефицит». Если если ощущение, что квартиры заканчиваются, их охотнее покупают))) Стоит сказать, что в хороших проектах они и правда быстро заканчиваются. Третья причина — продажа по «шахматке». В продажу попадают не все этажи и не все квартиры. Все вразнобой, чтобы были разные варианты. Четвертая причина — баланс. Если вывести все по одной цене, то самые ходовые планировки разберут моментально и по минимальным ценам, а другие останутся в продаже. Их, во-первых, могут так и не купить, а во-вторых — повышать цену будет некуда, а эскроу-счета нуждаются в наполнении по мере строительства. Отсюда и рождаются закрытые условия)) Мы, как эксперты в недвижимости, получаем закрытые предложения о квартирах, которых нет в публичном доступе. Более того, скорее всего, в публичном доступе они и не появятся)