Новостройки Москвы от Ирины Салямовой

😳 4 пункта про семейную ипотеку, о которых вы НЕ знаете Мы уже писали про новые ставки и лимиты, которые Минфин ввёл с 1 октября этого года. Но в программе есть несколько моментов, которые в новостях как-то редко упоминаются. А зря. 1. Прописку ребёнка больше не спрашивают Раньше нужно было доказывать, что ребёнок прописан с родителем. Теперь нет. Но постоянная регистрация всё же нужна, но только основному заёмщику, участнику программы с детьми. 2. Родился ещё один ребёнок — ставку можно снизить Раньше это было на усмотрение банка. Теперь закрепили законом. Платили 10% с одним ребёнком, родился второй — ставка становится 8%. И так дальше по ступенькам. Для Москвы и СПб: - Один ребёнок — 12% и до 12 млн. - Двое — 10% и до 15 млн. - Трое — 8% и до 18 млн. - Четверо — 6% и до 1…

💥 Две самые горячие акции, по которым мы покупали квартиры с клиентами в октябре Месяц идёт довольно насыщенный, хотя выгодных предложений на рынке не так уж и много. Но для своих мы всегда находим лучшие условия. Что успели купить за эти 2,5 недели октября: 🔥 23/23/23 — это предложение от федерального застройщика пришлось по вкусу семи нашим дорогим покупателям. Купили одну квартиру для жизни, несколько под аренду, а одна клиентка взяла офисное помещение — почти на сдачу 😊 ✨ 7,77% на 7 лет — три счастливые семьи уже на заключительном этапе сделки. Условия отличные если в семье один ребенок, особенно после изменения семейной ипотеки или для тех, у кого дети подросли. Это сейчас один из лучших вариантов, чтобы расширить жилплощадь без огромных платежей. 💰 А для тех, кто хочет инв…

👶👧 Зумеры врываются и трансформируют рынок недвижимости! Смотрю на статистику и удивляюсь: ✔️ Доля покупателей до 30 лет выросла с 15% в 2024-м до 18% в 2026-м. А в бизнес-классе вообще тектонический сдвиг: средний возраст покупателя упал с 46 лет в 2020-м до 35. Минус 11 лет за пять лет. Каждый третий, кто берёт бизнес-класс, младше 30 лет, и покупают они не студии, а двушки и трёшки. ✔️ Доля таких покупок выросла с 17% до 22%. И всё потому, что в 25 теперь можно зарабатывать столько же, как раньше зарабатывали в 40. Но знаете, что самое интересное? Выбирают квартиру зумеры по другой логике. Не по калькулятору, как прошлое поколение. А по ощущениям: — Эстетика. Квартира должна красиво смотреться в сторис. — Цифра. Умный дом не бонус, а база. — Трансформация. Сегодня работаю, за…

✨ Приглашаю на бесплатную личную консультацию! Если вы планируете покупку недвижимости для жизни или хотите инвестировать в новостройки столицы, приглашаю вас на созвон! Кому подойдет консультация: ✅ Тем, кто хочет купить квартиру, но сомневается в своем выборе или не знает, стоит ли делать это прямо сейчас. ✅ Инвесторам-новичкам, кто хочет начать вкладывать и зарабатывать на недвижимости, но не знает, с чего начать. ✅ Опытным инвесторам, я расскажу про ликвидные проекты, которых еще нет в свободной продаже. ✅ Тем, кто не может определиться со стратегией покупки. Подберем программу под ваш конкретный запрос, посчитаем, что будет выгоднее: купить квартиру в рассрочку, оформить сниженную ставку и взять субсидированную ипотеку. На этом бесплатном созвоне мы можем обсудить ВООБЩЕ ВСЕ, что…

+4

‼️ Инвесторы, внимание! Самая выгодная рассрочка на московском рынке! Пишу, сама не верю! В августе мы с пятью клиентами зашли в этот проект на самом старте продаж — по выгодной рассрочке. И вот сейчас застройщик возвращает эти супер- условия: 🔸 ПВ от 35% (можно 50% или 75%) 🔸 Студии, 1-к, евро-2 — 150 000 руб/мес 🔸 2-к, евро-3 — 200 000 руб/мес 🔸 Евро-4, евро-5 — 250 000 руб/мес 💥 Остаток через 3 года! Инвесторы — это ваш шанс: — Зайти в проект с ценами чуть выше старта. Через 3 года стоимость вырастет. Локация, застройщик и уровень проекта гарантируют это! — НЕ платить проценты целых 3 года! Сейчас это одна из самых длительных рассрочек на рынке! — Можно даже переуступить ДДУ с сохранением рассрочки, если вдруг решите продать. Если программу снова отменят, у вас условия остан…

«Агентство? Нет, спасибо, я сам. Будете названивать потом без конца. Ещё плати за ваши услуги» Знакомо? Многие до сих пор думают, что агентство — это навязывание, наценки и «впаривание неликвида». А на деле вы просто уходите «подумать», тонете в рекламных буклетах и в итоге либо откладываете покупку на годы, либо переплачиваете миллионы, потому что не знали, как и где выбить нормальные условия. Давайте разберем главные мифы о покупке квартиры с агентом: ❌ «Через агентство дороже» Нет. Прайс для вас такой же, как напрямую у застройщика. Только менеджер застройщика продаёт свои объекты, а мы смотрим весь рынок Москвы и выбиваем для вас скидки, рассрочки и спецпрограммы, о которых в офисе продаж промолчат. ❌ «Бесплатная консультация — это предлог, потом будут неожиданные наценки за …