😠 «С такими ставками сдавать квартиру в аренду невыгодно! Доход не покроет даже ежемес...
😠 «С такими ставками сдавать квартиру в аренду невыгодно! Доход не покроет даже ежемесячный платёж» Последние несколько лет слышу это от многих клиентов. И на первый взгляд звучит логично, когда ипотека под 20%, а платёж в 200 тыс./мес. — сдача в аренду за 130 тыс./мес. звучит очень нелогично. Но не всё так очевидно. Давайте по-честному: в первые годы аренда действительно не всегда может покрывать ипотеку. Иногда закрывает только часть платежа. Иногда — меньшую. И если ждать, что квартира сразу начнёт приносить прибыль, вас ждёт разочарование. Потому что аренда — это не про быстрые деньги. Это стратегия в долгую. Вкладывая сейчас 5–7 млн руб. первоначального взноса, через 10–15 лет у вас на руках актив, который будет стоить в разы дороже. Его можно продать с хорошей прибылью, оставить детям или сдавать дальше — уже без ипотеки и с чистым доходом. 🤔 Но есть нюанс. Чтобы стратегия сработала, нужна не «любая квартира», а правильная. ✔️Сильная локация, востребованный формат, проект, который будет интересен арендаторам и через 5, и через 10 лет. Ошибётесь с выбором, и аренда будет простаивать, а цена отыграет только инфляцию. Поэтому я всегда говорю своим клиентам, самое главное — грамотно выбирать объект, пользоваться всеми возможными субсидированными ставками и не считать прибыль с первых лет сдачи. Тогда сегодняшние несколько миллионов создадут для вас внушительный капитал в будущем! ➡️ Если вы хотите купить правильную квартиру, пишите мне. Разберём вашу ситуацию и подберём ликвидные проекты.