Сейчас многие люди ждут, что цены на квартиры наконец начнут снижаться
Сейчас многие люди ждут, что цены на квартиры наконец начнут снижаться Логика понятная: ипотека дорогая, спрос вроде бы снизился – значит и недвижимость должна подешеветь. Но прогнозы аналитиков говорят о другом По оценкам аналитического центра ДОМ.РФ, уже в 2026 году новостройки в России могут подорожать примерно на 10%, а в 2027 году рост может стать ещё заметнее. И вот несколько причин: 🔺 Первая причина – инфляция. Когда растёт инфляция, дорожает всё, что связано со строительством: материалы, логистика, техника, работа подрядчиков. В итоге себестоимость строительства увеличивается, и застройщики просто закладывают эти расходы в цену квадратного метра. 🔺 Вторая причина – сокращение предложения Сейчас у многих застройщиков параллельно строятся несколько объектов. Но проблема в том, что финансирование стало дороже и многие девелоперы в итоге жертвуют качеством в массовом сегменте, а ЖК класса премиум и делюкс строят хорошо, потому что квартиру там можно продать в несколько раз дороже. Важно понимать, что так делают не все! Но факт того, что создается дефицит никуда не пропадает: новых проектов меньше, людей без своего жилья все больше => спрос превышает предложение и стоимость растет 🔺 Третья причина – ипотека и отложенный спрос Сейчас основная часть сделок проходит по семейной ипотеке. Но многие люди под неё просто не подпадают и ждут снижения ставок или ищут выгодные программы застройщиков Как только ставки снизятся – на рынок выйдет большое количество покупателей, откладывавших покупку. Застройщики отреагируют быстро – +5% к стоимости квартир за ночь. ❗️ Получается простая ситуация: Пока многие ждут падения цен, на рынке уже всё идёт к их росту: новых проектов меньше, строить дороже, а спрос может вырасти в любой момент. Поэтому многие покупатели стараются зафиксировать цену сейчас, пока рынок относительно спокоен. ➡️ Чтобы подобрать квартиру на удобных для вас условиях – пишите мне лично, расскажу подробнее и помогу разобраться в вариантах.