📊 Что происходит на рынке недвижимости Москвы?
📊 Что происходит на рынке недвижимости Москвы? Заходим в новый месяц и захотелось изучить и собрать аналитику, а как вообще обстоят дела в сфере недвижимости в последнее время. Делюсь самым главным: 1. Новостройки подорожали на 19% за год Квадратный метр внутри МКАД теперь стоит в среднем 895,4 тыс. руб. Бизнес-класс прибавил 12%, комфорт — целых 25%, а премиум уже перевалил за 1,1 млн. При этом квартир в продаже стало на 7% меньше. Вывод напрашивается простой: выбор сокращается, а цены ползут вверх. 2. Премиума стало больше, но продажи просели Количество премиальных лотов выросло на 43% — до 9,1 тыс. И за квартал стартовали сразу 6 новых проектов. Но при этом элитные новостройки показали самый низкий уровень продаж с 2022 года. Люди присматриваются, но не спешат покупать. 3. Студии и однушки захватили рынок Почти половина новостроек со сдачей в 2026 году — это студии и однушки (48%). Десять лет назад было 42%. Застройщики подстроились под инвесторов, которые активно скупали компактное жильё. Но вот что интересно: в уже сданных домах именно студии и однушки чаще всего висят непроданными (29%). 4. Ипотеку берут как не в себя В сентябре выдали 125 тыс. кредитов на 617 млрд руб. Это почти на 45% больше, чем в августе. Драйвер — семейная ипотека: люди спешили успеть до ужесточения условий. На неё пришлось около 70% всех выдач. 5. Маленькие квартиры дорожают быстрее всех Квадрат в студиях и маленьких однушках до 32 кв. м подорожал на 12,5% за год. В Москве — на 18,2% (470 тыс. за метр), в Питере — на 21,2%. А в пригородах ещё быстрее: Подмосковье прибавило 28%. Как вам такие новости? ❤️ — загадываю жить в трёшке, а не в студии 🔥 — чувствую, пора брать, пока цены снова не убежали Новостройки Москвы от Ирины Салямовой