🟠 НОВАЯ семейная ипотека. Нюансы.
🟠 НОВАЯ семейная ипотека. Нюансы. С 1 февраля по 1 октября 2026 важным условием по семейной ипотеке было наличие прописки ребенка с родителем в одном месте. Сейчас убрали это условие, но добавили требование прописки в купленной недвижимости, не позднее 271 дня с момента оформления права собственности (оно наступает после получения самих ключей). Прописаться должен основной заемщик сроком, не менее 5 лет с момента взятия ипотеки, и подтверждать прописку банку надо каждый год. Иначе – повысят ставку. ❗️Например: вы прописаны в СПб, а купили квартиру в Лен.области – будьте добры, пропишитесь в ней. В Анапе купили – значит прописываемся в Анапе. 🔵 Ранее, срок ставки по семейной ипотеке был максимально 30 лет. Сейчас – государство дает такую ставку только на первые 15 лет. А остальные 15 лет, что? Наступает повышенная ставка: Или - +4% к той ставке, что у вас по семейной ипотеке. Или - +3% (если квартира) +3.5%(если стройка дома) к ставке ключевой, которая будет на тот момент, спустя 15 лет. Можно выбрать то, что выгоднее. В этом случае, выгоднее сокращать срок ипотеки частично-досрочными платежами.