КЕЙС НЕДЕЛИ: КВАРТИРА С ДОЛГАМИ, КОТОРУЮ ВСЕ ОБХОДИЛИ, А МЫ КУПИЛИ
КЕЙС НЕДЕЛИ: КВАРТИРА С ДОЛГАМИ, КОТОРУЮ ВСЕ ОБХОДИЛИ, А МЫ КУПИЛИ Клиент пришёл с запросом: есть бюджет, нужна недорогая «перепродажная» квартира. Важно - цена ниже рынка, даже если потребуется вложиться в ремонт. Нашли объект с привлекательной ценой за квадрат, но на первом звонке он вызвал сомнения: · Квартира ещё не оформлена по решению суда; · Огромная задолженность по коммуналке; · Состояние - «так себе», требует серьёзного ремонта. Логика подсказывала: не связываться. Но мы решили съездить посмотреть своими глазами. Что сработало? · Осмотр подтвердил: ремонт нужен капитальный, но даже с учётом затрат цена за метр оставалась очень интересной. · Добавили торг - сторговали ещё немного. · Провели тотальную проверку документов на квартиру и собственника. · Выход на сделку - через электронную регистрацию в Сбербанке. После покупки · Погасили все долги по коммуналке; · Выписали всех зарегистрированных; · Ждём освобождение квартиры в ближайшее время. Итог Квартира куплена, все риски закрыты, клиент доволен. Да, были «красные флаги», но они оказались решаемыми, потому что мы не побоялись проверить каждый документ и не пропустили экономическую выгоду. Самые вкусные лоты часто выглядят страшновато на первый взгляд. Главное - не отмахиваться, а посмотреть, посчитать, проверить с юристами и смело торговаться. Иногда «проблемка» превращается в отличную сделку. Если вы сомневаетесь в юридической чистоте объекта или нужна профессиональная проверка документов - всегда обращайтесь ко мне. Я помогу оценить риски, провести полную экспертизу и принять верное решение. Не рискуйте самостоятельно, доверьтесь профессионалу.