🚫 Забудьте про 13%. Вы налоговой ничего не должны
🚫 Забудьте про 13%. Вы налоговой ничего не должны Семьи с двумя детьми могут продать квартиру и не заплатить налог. Ни рубля. Но путаницы в деталях по-прежнему много. Поэтому решил еще раз расписать самое важное. Закон работает с 2021 года, но налоговая по умолчанию считает, что налог есть. Разберемся, что к чему. Чего бояться не нужно: 1️⃣ Срок владения не важен. Купили в марте, продали в сентябре - налог ноль. Пять лет ждать не надо. 2️⃣ Жильё не обязано быть единственным. Такого требования в законе нет. 3️⃣ Как квартира досталась - неважно. Наследство, дарение, купили сами - не имеет значения. Что важно: 1️⃣ Детей до 18 лет должно быть двое или больше. Если ребёнок учится очно, возраст повышается до 24 лет. Смотрят на дату регистрации. 2️⃣ Порядок сделок не важен. Можно сначала продать или сначала купить. Важен срок: новую квартиру надо купить в тот же год, что и продали старую (либо до 30 апреля следующего года). 3️⃣ Кадастровая стоимость проданной квартиры - не больше 50 миллионов. 4️⃣ Новая квартира должна быть больше проданной. По площади или по кадастровой стоимости. Хоть на метр, но больше. 5️⃣ Если у вас уже есть жильё в собственности - оно мешает только когда сходятся два фактора: имеющаяся квартира больше новой, и семье принадлежит в ней больше половины. Не совпало хотя бы одно - льгота остаётся. Важно: доли мужа, жены и детей в одной квартире складывают. По 50% у каждого супруга - это не «по половинке», это 100% на семью. Лайфхак: если сомневаетесь, всегда можно позвонить на горячую линию налоговой. Там хорошо проконсультируют, и это бесплатно. Единый контакт-центр ФНС России: 8-800-222-22-22. Звонок бесплатный по всей России.