Индийцы лидируют, американцы усиливают позиции, россияне заметно снизили активность: чт...
Индийцы лидируют, американцы усиливают позиции, россияне заметно снизили активность: что происходит на рынке недвижимости Дубая 🇦🇪 📊 Свежая статистика по рынку недвижимости Дубая показывает интересную перестройку среди иностранных покупателей. По данным DXB Interact, крупнейшей группой инвесторов остаются граждане Индии. На них приходится 20,59% покупок недвижимости в эмирате. Это ожидаемый результат: индийские покупатели исторически входят в число самых активных участников дубайского рынка. Для многих из них Дубай — понятная юрисдикция, близкая географически, с развитой деловой средой и большим индийским сообществом. 📌 На втором месте — покупатели из Великобритании с долей 13,26%. Британский спрос также остаётся устойчивым: Дубай давно привлекает граждан Великобритании налоговой средой, качеством жизни, климатом и инвестиционной ликвидностью. 📌 Третью позицию заняли покупатели из Египта — 12,60%. Это один из самых заметных результатов в рейтинге: египетские инвесторы обошли ряд традиционно сильных направлений, включая Пакистан и Саудовскую Аравию. 📌 Отдельного внимания заслуживает рост интереса со стороны США. Американские покупатели вышли на четвёртое место с долей 8,99%. Это может говорить о том, что Дубай всё чаще рассматривается не только как региональный рынок, но и как международная площадка для диверсификации капитала, релокации бизнеса и долгосрочного проживания. 🤔 Что с российским спросом? Россияне в текущем рейтинге находятся на 12-м месте с долей 2,50%. На фоне высокой активности 2022–2023 годов это заметное снижение. Тогда российские покупатели были одними из ключевых драйверов рынка, особенно в сегментах готового жилья, премиальных объектов и недвижимости для релокации. Сейчас ситуация выглядит иначе. Часть спроса уже реализовалась, часть покупателей заняла выжидательную позицию, а часть капитала, вероятно, перераспределилась в другие направления. При этом российские покупатели не исчезли с рынка полностью — скорее, спрос стал более выборочным и рациональным. Рынок недвижимости Дубая становится всё более диверсифицированным. По региональной структуре лидирует Азия — 35,36%, далее Европа — 30,68%, Африка — 16,82%, Северная Америка — 12,04% и Океания — 5,11%. Именно такая диверсификация делает рынок устойчивее: если активность покупателей из одной страны снижается, её быстро компенсируют другие группы инвесторов.