⚡️ ФНС России начала проверять недвижимость россиян в Дубае. Под внимание налоговой поп...
⚡️ ФНС России начала проверять недвижимость россиян в Дубае. Под внимание налоговой попали сделки за 2023–2024 годы Купили квартиру в Дубае несколько лет назад и считаете, что российская налоговая об этом не знает? Возможно, стоит пересмотреть эту уверенность. 🇷🇺 Российская ФНС начала направлять гражданам запросы, связанные с приобретением и владением недвижимостью в ОАЭ. 28 октября РБК сообщил о таких проверках со ссылкой на налоговых юристов и консультантов. По их информации, владельцам недвижимости поступают требования предоставить документы и пояснения по сделкам, в том числе за 2023–2024 годы. 🔎 Что интересует российскую налоговую? 🔹 Происхождение денег. Откуда поступили средства на покупку квартиры и какими документами это подтверждается? 🔹 Налоговое резидентство. Где человек фактически проживал и являлся ли налоговым резидентом России в соответствующем году? 🔹 Сделки с недвижимостью. Договоры купли-продажи, платежные документы и сведения о приобретённых объектах. 🔹 Банковские счета и доходы. Сведения об иностранных счетах, переводах, а также доходах от аренды или продажи недвижимости, если они были. ⚠️ Важный момент: недвижимость в ОАЭ не становится автоматически невидимой для российских налоговых органов. По сообщениям налоговых консультантов, ФНС располагает сведениями о некоторых сделках из Dubai Land Department (DLD). Однако официального подтверждения передачи полного реестра недвижимости россиян нет. ❗️Грозят ли владельцам квартир штрафы? Само по себе владение недвижимостью в Дубае не запрещено и не создаёт обязанности платить налог в России только за факт собственности. Но если человек оставался налоговым резидентом РФ, у него могли возникнуть обязанности по декларированию иностранных доходов. Отдельно оцениваются требования к зарубежным банковским счетам и операциям по ним. Всё зависит от конкретных обстоятельств. 📌 Что стоит сделать владельцам недвижимости в ОАЭ? Проверить документы по покупке, источникам финансирования, налоговому резидентству и зарубежным счетам. Если запрос ФНС уже поступил, не игнорировать его и подготовить ответ с учётом требований российского законодательства.