Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в открытом судебном заседании рассмотрел апе... — 2 июля 2026 г. в 09:02:03.979
Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в открытом судебном заседании рассмотрел апелляционные жалобы общества с ограниченной ответственностью «Телстар», Администрации города Ульяновска на решение Арбитражного суда Ульяновской области от 20 марта 2026 года по делу № А72-9354/2025 по иску заместителя прокурора Ульяновской области в интересах муниципального образования «город Ульяновск» в лице Администрации муниципального образования «город Ульяновск» к Ульяновскому муниципальному унитарному предприятию «Парки Ульяновска», обществу с ограниченной ответственностью «Телстар» о признании недействительным договора аренды объектов инфраструктуры парка «Молодежный» муниципального образования «город Ульяновск», находящихся на праве хозяйственного ведения УМУП «Парк КиО «Победа» от 15.02.2025 № 012.0225.03651, заключенного между УМУП «Парки Ульяновска» и ООО «Телстар», о применении последствий недействительности ничтожной сделки в виде понуждения ООО «Телстар» передать УМУП «Парки Ульяновска» муниципальное имущество, переданное по договору от 15.02.2025 № 012.0225.0365. Спор касался договора аренды объектов инфраструктуры парка «Молодёжный» муниципального образования «город Ульяновск» от 15.02.2025 № 012.0225.03651, заключённого между Ульяновским муниципальным унитарным предприятием (УМУП) «Парки Ульяновска» и ООО «Телстар». Исковое заявление было подано заместителем прокурора Ульяновской области в интересах муниципального образования «город Ульяновск», требования прокурора включали: признание договора аренды недействительным; применение последствий недействительности ничтожной сделки — возврат муниципального имущества УМУП «Парки Ульяновска» и были мотивированы тем, что сделка по передаче муниципального имущества в аренду фактически прикрывала собой передачу в аренду земельного участка, покрытого асфальтом, что позволяет квалифицировать ее как недействительную (притворную). Решением от 20 марта 2026 года Арбитражный суд Ульяновской области требования прокурора удовлетворил, признал договор аренды объектов инфраструктуры парка «Молодёжный» от 15.02.2025 № 012.0225.03651 недействительным, применил последствия недействительности сделки в виде возврата муниципального имущества в пользу УМУП «Парки Ульяновска». Исследовав материалы дела и доводы апелляционных жалоб, Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд выводы суда первой инстанции о ничтожности сделки признал обоснованными, исходя из того, что асфальтовые площадки, не будучи объектами недвижимости, не могли являться самостоятельным предметом договора аренды недвижимости, а их передача в аренду в таком виде свидетельствует о намерении сторон прикрыть реальную сделку, направленную на аренду земельного участка.