Обращаясь с возражениями по результатам рассмотрения конкурсным управляющим требований ... — 8 июля 2026 г. в 08:31:58.209
Обращаясь с возражениями по результатам рассмотрения конкурсным управляющим требований участников строительства о включении в реестр требований участников строительства ООО СК «Атриум» жилого помещения (квартиры), кредитор-гражданин ссылался на наличие договоров уступки права требования. Кроме того, заявил о восстановлении срока на обращение за включением требования в реестр, поскольку узнал о нарушении своего права лишь после обращения конкурсного управляющего за прекращением записи о регистрации прав по договорам долевого участия в строительстве, в том числе в отношении квартиры кредитора-гражданина. Суд первой инстанции, восстанавливая срок обращения и включая требование в реестр требований участников строительства ООО СК «Атриум», принял во внимание статус кредитора-гражданина, не являющегося профессиональным инвестором, указал на необходимость обеспечения приоритетной защиты прав участника строительства, добросовестно исполнявшего свои обязательства, права на включение его требований в реестр требований кредиторов должника. Повторно проанализировав представленные в материалы дела доказательства, в порядке статьи 71 АПК РФ, с учетом правовой позиции, изложенной в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 23.04.2013 №14452/12, что основной целью принятия специальных правил о банкротстве застройщиков является обеспечение приоритетной защиты граждан - участников строительства как непрофессиональных инвесторов, о чем, в частности, свидетельствует установление для граждан приоритета в удовлетворении их требований по отношению к другим кредиторам, а также учитывая позицию Конституционного Суда Российской Федерации, изложенную в Постановлении от 22.06.2017 №16-П «По делу о проверке конституционности положения пункта 1 статьи 302 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданина А.Н.Дубовца», о том, что добросовестным приобретателем применительно к недвижимому имуществу в контексте пункта 1 статьи 302 ГК РФ в его конституционно-правовом смысле в правовой системе Российской Федерации является приобретатель недвижимого имущества, право на которое подлежит государственной регистрации в порядке, установленном законом, если только из установленных судом обстоятельств дела с очевидностью не следует, что это лицо знало об отсутствии у отчуждателя права распоряжаться данным имуществом, суд апелляционной инстанции пришел к выводу об отсутствии оснований для отмены (изменения) обжалуемого судебного акта и отклонении доводов апелляционной жалобы конкурсного управляющего застройщика, исходя из несоответствия отсутствия принципам законности и справедливости возложения в рассматриваемой ситуации неблагоприятных последствий взаимоотношений между обществом и первоначальным дольщиком (при условии их наличия) на добросовестного кредитора.