В ближайшее время мы более подробно расскажем вам о каждом из основных видов нашей деят... — 24 апреля 2026 г. в 09:27:10.131
В ближайшее время мы более подробно расскажем вам о каждом из основных видов нашей деятельности. Начнем с главного - проведение государственной кадастровой оценки. Государственная кадастровая оценка —это процесс определения кадастровой стоимости объектов недвижимости для целей налогообложения и других государственных нужд. Правовая основа. В России в целом и в Томской области в частности государственная кадастровая оценка регулируется Федеральным законом от 3 июля 2016 года №237‑ФЗ «О государственной кадастровой оценке». Закон определяет: 1) порядок проведения оценки; 2) полномочия субъектов РФ; 3) права собственников; 4) механизмы оспаривания результатов. Процесс кадастровой оценки включает несколько основных этапов: 1. Принятие решения о проведении оценки (на уровне субъекта РФ). 2. Сбор и обработка данных об объектах недвижимости: характеристики, рыночная информация, экономические показатели. Важно. Определение кадастровой стоимости производится методами массовой оценки — с учётом сегментации и группировки объектов по видам использования и ценообразующим факторам. 3. Составление отчёта о результатах оценки. 4. Утверждение результатов определения кадастровой стоимости. В регионах оценка проводится не реже одного раза в пять лет. Особенности в Томской области Важные даты и события: с января 2020 года в нашем регионе действует методика начисления налога на имущество физических лиц (НИФЛ) в зависимости от кадастровой стоимости объектов недвижимости. В 2026 году учреждением проводится очередной тур государственной кадастровой оценки земельных участков, учтённых в ЕГРН по состоянию на 1 января 2026 года, а 2027 году запланирована очередная оценка зданий, помещений, сооружений, объектов незавершённого строительства и машино‑мест, учтённых в ЕГРН по состоянию на 1 января 2027 года. Важную роль законодатель отводит собственникам в процессе оценки, правообладатели объектов недвижимости могут: 1) подавать декларации о характеристиках объектов в ОГБУ «ТОЦИК» для учёта при оценке; 2) получать выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости; 3) проверять корректность данных и заявлять об ошибках в определении кадастровой стоимости. Способы подачи декларации: - лично или почтой в ОГБУ «ТОЦИК» (г. Томск, ул. Р. Люксембург, д. 17, стр. 2); - через отделения ОГКУ «Томский областной многофункциональный центр»; - в электронном виде (на e‑mail: ), подписав документ усиленной квалифицированной электронной подписью. Важно! Если собственник считает, что кадастровая стоимость его объекта завышена или содержит ошибки, он может: обратиться в ОГБУ «ТОЦИК» или МФЦ (лично, по почте или через интернет), приложив необходимые документы (уточнить перечень можно у специалистов центра). Далее следует дождаться рассмотрения обращения (в течение 30 дней) — учреждение либо пересчитает стоимость, либо откажет. Важно: если ошибка подтверждена, пересчёт возможен только в сторону понижения. Вся необходимая информация представлена на нашем официальном сайте по ссылке: http://gkoto.ru/