Семейная ипотека сохранится до октября — как это отразится на рынке? — 9 июля 2026 г. в 10:22:49.172
Семейная ипотека сохранится до октября — как это отразится на рынке? Ранее обсуждалась идея дифференцированной ставки по семейной ипотеке в зависимости от количества детей: • 10% годовых для семей с одним ребёнком; • 6% — с двумя; • 4% — с тремя и более. Минфин и Минстрой должны были представить предложения по модернизации программы до 1 июля 2026 года. Но изменения перенесли до 1 октября. Эксперты считают перенос сроков позитивным сигналом. Резкая смена условий обычно вызывает турбулентность на рынке: спрос либо искусственно ускоряется перед изменениями, либо проседает после них. Сохранение прежних параметров даёт застройщикам и покупателям время работать в предсказуемых условиях, а рынку — не терять набранный уровень спроса на новостройки. ⚡️ Главный вывод. Ставка 6% по семейной ипотеке действует ещё несколько месяцев — сейчас разумный момент, чтобы с холодной головой зафиксировать выгодные условия. Но как обстоят дела с предложением на рынке? В первом полугодии 2026 года в Петербурге стартовали новые жилые проекты на 541 тыс. м2 — почти вдвое меньше, чем годом ранее, когда было запущено 1013 тыс. м2. В Ленинградской области динамика обратная. Объём новых проектов вырос в 2,1 раза, а ввод жилья в строй увеличился более чем на 35%. Тенденция не новая: строительство постепенно перетекает в пригороды. Заметнее всего этот процесс стал после того, как Смольный фактически свернул редевелопмент промышленных зон в черте города. В результате новых площадок под застройку в городской черте становится меньше, а значит, и предложение качественных проектов в исторических локациях сокращается. Поэтому мы рекомендуем обратить особое внимание на ликвидные объекты в черте города. Предложение действительно снизилось, а наиболее привлекательные квартиры уходят за считанные дни. Но это не значит, что совершить выгодную сделку стало невозможно. 📲 Напишите нам — наш брокер оперативно подберёт актуальные предложения под ваш запрос и поможет с бронью понравившейся квартиры.