Актуальные цифры, по которым можно оценить состояние рынка премиальной недвижимости Пет... — 16 июля 2026 г. в 09:02:36.630
Актуальные цифры, по которым можно оценить состояние рынка премиальной недвижимости Петербурга Уже можно подвести некоторые итоги первого полугодия 2026 — имеющиеся данные дают представление о том, в какой точке сейчас находится рынок. 📍 С января по июнь в городе и области продали 30,3 тысячи квартир общей площадью 1,26 млн м². Это на 7% больше, чем за тот же период прошлого года. Прирост во многом объясняется всплеском активности в январе и июне: покупатели спешили закрыть сделки на фоне ожидаемых изменений условий семейной ипотеки. (Хотя при этом по сравнению со вторым полугодием 2025 года снижение составило 28%) 📍 Заметнее всего меняется баланс между городом и областью. В Ленобласти уже продано 50% от результата всего 2025 года, в Петербурге — только 37%. Доля спроса, приходящаяся на область, выросла с 32% до 42% за год. Соответственно растут и цены: за полугодие — плюс 6%, а по итогам года аналитики прогнозируют рост на 12-14%. 📍 Средневзвешенная цена предложения в элитном сементе достигла рекордных 960 тыс. рублей за м². Это на 3% выше прошлогоднего показателя и на 7% выше, чем полугодием ранее. В сегменте делюкс цена м² выросла за год на 5% — до 1,28 млн рублей, а в премиум-классе — сразу на 12%, до 762 тыс. рублей. 📍 Средний бюджет в элитном сегменте вырос за год на 15% и составил 82 млн рублей, а вот средняя площадь купленных лотов сократилась на 11% — до 99 м². Получается, что покупатели готовы платить больше за меньшую площадь — а значит, ценность локации и качества самого дома в этом сегменте растёт быстрее, чем ценность метров. 📍 Предложение элитного жилья выросло на 17% год к году и составило 590 лотов, однако спрос сократился до 14 тыс. м² против 16 тыс. годом ранее. При этом за всё полугодие на рынке стартовал только один новый проект — дефицит по-настоящему качественных предложений в элитном сегменте продолжает нарастать. 📲 Если хотите обсудить, как эти тенденции применимы к вашей стратегии покупки или продажи недвижимости, напишите нашему брокеру.