Оксана Руссу про недвижимость|Санкт-Петербург| Москва|и другие города России
Прочее · 14 октября 2026 г.
Семейная ипотека подорожала. Но варианты с пониженной ставкой остались 🏠
Семейная ипотека подорожала. Но варианты с пониженной ставкой остались 🏠 «Теперь покупку придётся отложить?» «Как сохранить комфортный платёж?» «Можно ли купить квартиру побольше, не выходя за бюджет?» После изменений семейной ипотеки эти вопросы особенно актуальны. В Петербурге и Ленобласти базовая ставка теперь составляет 12% для семьи с одним ребёнком, 10% — с двумя и 8% — с тремя. Хотя бы одному ребёнку должно быть меньше семи лет. При этом застройщики предлагают дополнительные программы. Например, в октябре у одного из крупных девелоперов заявлена ставка 7,5% для семьи с одним ребёнком при первоначальном взносе 30,1% и сроке кредита 15 лет. Для семьи с двумя детьми — 5,5%, с тремя — 3,9%. Доступность условий для выбранной квартиры нужно подтвердить отдельно. Собрала три варианта для семей — в разных локациях и сегментах 👇 1️⃣ Комфорт-класс: юго-запад Петербурга, Красносельский район Локация — район улицы Маршала Казакова и проспекта Маршала Жукова. Здесь стоит смотреть квартиры, если вам важна повседневная инфраструктура для семьи. На территории комплекса уже открыты школа и детский сад, оборудованы игровые зоны с мягким покрытием. В пешей доступности, по информации застройщика, находятся поликлиники, фитнес-клубы и торговые центры. Чем интересен семье: можно оценить уже работающие объекты, а не только обещания на генплане. При выборе проверим маршрут от конкретного корпуса до школы, доступность мест и дорогу на работу. 2️⃣ Бизнес-класс: Невский район, Октябрьская набережная Вариант для тех, кто хочет жить у Невы и сохранить городское окружение. Проект объединяет семь корпусов, выполненных в неоклассическом стиле. Предусмотрены видовые квартиры и подземный паркинг с доступом на лифте. В окружении работают школы и детские сады. Вид на воду зависит от корпуса, этажа и расположения окон. Чем интересен семье: сочетанием набережной, городской инфраструктуры и возможности выбрать квартиру под разные сценарии жизни. В подборе отдельно посмотрим размещение спален, места для хранения и рабочей зоны. 3️⃣ Премиальный сегмент: Петроградский район, Петровский остров Локация — Петровский проспект, между Малой Невкой и Ждановкой. Это комплекс из восьми домов высотой 7–9 этажей. Предусмотрены отапливаемый подземный паркинг, видеонаблюдение, зоны отдыха и детские площадки. По информации застройщика, рядом уже работает школа; статус открытия детского сада нужно уточнить. Чем интересен семье: меньшей этажностью, окружением у воды и благоустроенной территорией. Здесь особенно важно заранее рассчитать собственные средства: цена семейной квартиры может значительно превышать доступный лимит льготного кредита. А что со скидками? На отдельные квартиры в этих проектах в октябре заявлены скидки до 20%. Но акция действует при 100% оплате или несубсидированной ипотеке, с исключениями. Скидка на квартиру и пониженная ставка не всегда суммируются. Нужно сравнить оба предложения по итоговой цене, взносу и платежу. Я Оксана Руссу, брокер по недвижимости. Помогу подобрать семейную планировку, проверить инфраструктуру и сравнить доступные способы покупки под ваш бюджет. 💬 Напишите мне «СЕМЬЯ» в личные сообщения. Укажите количество и возраст детей, бюджет, первоначальный взнос и желаемую локацию. Пришлю названия проектов и подберу конкретные квартиры с расчётом платежей. *Информация по открытым предложениям на 14 октября 2026 года. Итоговые условия уточняются по выбранной квартире и заявке в банк.