Оксана Семёнова | Юрист| О семье, имуществе и стройке

ПЕРЕХОД В ДРУГОЕ СРО: в каких случаях можно сохранить взнос в компенсационный фонд? Вопрос переезда из одного СРО в другое, это всегда вопрос денег. Взносы в компфонды могут исчисляться сотнями тысяч и миллионами рублей. И вполне резонно задаться вопросом: А можно ли забрать их с собой или придется платить заново? Давайте разберем можно или нет и есть ли законные лазейки. По общему правилу: Уходя - уходи (без денег). Согласно ст. 55.7 Градостроительного кодекса РФ, при добровольном выходе из СРО взнос в компенсационный фонд не возвращается. Если вы просто решили, что в другом СРО взносы ниже или менеджеры вежливее, то готовьтесь платить в новый фонд "с нуля". НО! Есть и исключения: 1️⃣Смена "прописки" (региональный принцип) Если ваша компания меняет юридический адрес на другой регио…

НЕТ ПОДПИСАННОГО ДОГОВОРА - НЕТ ОПЛАТЫ? НЕ ВСЕГДА! В строительной практике частая история, когда работы выполнены, объект сдан, заказчик пользуется результатом… а подписанного договора или спецификации и даже..сметы нет. Можно ли в такой ситуации доказать факт выполнения работ? Да, можно. В том числе, и через переписку сторон. Приведу несколько примеров. ⚖️ Постановление АС Московского округа от 25.07.2024 № Ф05- 29704/2022 Суть спора: - стороны согласовали изготовление и установку мебели - договоры и спецификации фактически не были подписаны - при этом факт договорённостей никто не отрицал - работы были изготовлены, доставлены и установлены Суд проанализировал переписку сторон. И установил, что из сообщений следует - работы выполнены и приняты. Как итог: ✅ задолженно…

Прочитала «Богатый папа, бедный папа» Долго откладывала эту книгу, потому что она навязчиво мелькает в рекомендациях по финансовой грамотности. В итоге решила всё‑таки прочитать. Если честно, книга меня не очень впечатлила🤨 Основная идея, вокруг которой всё строится, это важно не просто работать за зарплату, а создавать активы, которые приносят доход. То есть деньги должны работать на вас, а не вы только на деньги. Мысль правильная, но она повторяется на протяжении всей книги снова и снова, просто разными словами. Что на самом деле даже раздражает.. При этом мне немного не хватило конкретики. Много рассуждений о «мышлении богатых и бедных», историй и примеров, но мало понятных шагов, что именно делать обычному человеку. С другой стороны, книга читается легко и может быть полезна те…

ЮРИДИЧЕСКАЯ ЗАДАЧА НЕДЕЛИ Андрей и Ольга официально состояли в браке почти 15 лет. Но в какой-то момент отношения закончились. Андрей переехал в другой город, каждый жил своей жизнью, у каждого были свои доходы и расходы. Развод откладывали, то времени не было, то казалось, что документы ничего уже не изменят. Спустя почти два года Ольга купила небольшой загородный дом. Деньги на покупку она накопила сама, работая и откладывая зарплату. Через несколько месяцев супруги наконец оформили развод. А ещё через некоторое время Андрей обратился в суд. - Дом куплен во время брака. Значит, половина моя, - заявил он. Ольга с этим категорически не согласилась: -Мы уже давно не были семьёй. Каждый жил отдельно, общего бюджета не было. Этот дом я купила исключительно на свои деньги. ❓ А тепер…

👩‍⚖️РАЗБОР ЮРИДИЧЕСКОЙ ЗАДАЧИ НЕДЕЛИ ❓Кому, достанется квартира? Кому в итоге достанется квартира? Обеим сёстрам поровну или только старшей Анне? Из голосующих, большинство считает, что квартира должна достаться обеим сестрам поровну. Но на самом деле всё не однозначно. В нашей реальной истории было так.. Отец добровольно подписал договор дарения и акт приёма-передачи квартиры. Дочь Анна после этого переехала в квартиру, жила в ней, несла расходы по её содержанию и относилась к ней как к своему дому. Да, зарегистрировать переход права собственности стороны не успели, т.к. отец неожиданно умер. ♎️Однако, в нашем кейсе, суд пришёл к выводу, что отец действительно хотел подарить квартиру и фактически её передал. Поэтому суд решил, что дарение состоялось, и квартира остаётся у Анны, …

Друзья, хочу вас сразу предупредить об одном важном изменении. Теперь в этом канале я буду писать сразу о двух направлениях, в которых работаю каждый день: ✔️ семейное право (разводы, дети, раздел имущества, брачные договоры) ✔️наследственные вопросы ✔️строительные споры и всё, что связано со стройкой, подрядчиками и объектами Почему я приняла такое решение? Потому что люблю строительство и семейное право. Потому что именно эти темы чаще всего пересекаются в реальной жизни. Когда люди разводятся, то делят квартиру или дом. Когда строят/покупают жильё, то возникают договоры, риски, споры, которые потом влияют на семью и наследство. А когда открывается наследство -нужно разбираться и с недвижимостью и строительными объектами. Поэтому я решила объединить весь свой полезный…

ЮРИДИЧЕСКАЯ ЗАДАЧА НЕДЕЛИ Год назад Марина познакомилась с Игорем, он приехал в Москву на заработки. Отношения развивались быстро. Через четыре месяца Игорь предложил пожениться и сказал, что мечтает о семье и детях. После свадьбы супруги стали жить в квартире Марины. Но семейная жизнь получилась странной. Игорь не участвовал в общих расходах, отказывался знакомить Марину со своими родственниками, он постоянно откладывал разговоры о детях, часто оставался ночевать у друзей. Через несколько месяцев после свадьбы, по просьбе Игоря, Марина прописала его в своей квартире. Сразу после этого Игорь собрал вещи и уехал. Позже Марина нашла его переписку с другом, отправленную еще до свадьбы: - Поживу с Мариной немного, оформлю прописку, получу работу мечты и разойдемся. Семья с ней мне не н…

Одно из моих старых, но не потерявших актуальность, видео. Будьте бдительны!

Создала вам мини-шпаргалку, чтобы ничего не забыть..

НОТАРИУС УДОСТОВЕРИЛ ЗАВЕЩАНИЕ. НО СУД ВСЁ РАВНО ЕГО ОТМЕНИЛ Кажется, с завещанием все просто, что тут может пойти не так. Человек пришел к нотариусу, подписал документ, нотариус всё удостоверил- вопрос закрыт. А вот и нет. И одно из последних судебных дел это подтверждает. Итак, мужчина составил завещание, по которому 1/2 доля квартиры должна была достаться его сыну. Прошло несколько лет. И появилось новое завещание, по которому та же самая 1/2 доля квартиры была завещана уже другому человеку. После смерти отца сын пришёл к нотариусу принимать наследство. И тут его ждал сюрприз - Ваш папа оставил более позднее завещание. Можно было бы подумать: - Ну что делать, воля папы, а значит последнее завещание и действует. Но сын пошёл в суд. Он утверждал, что к моменту составления нового …