Оксана Семёнова | Юрист| О семье, имуществе и стройке
Прочее · 14 сентября 2026 г.
👩⚖️ РАЗБОР ЮРИДИЧЕСКОЙ ЗАДАЧИ НЕДЕЛИ
👩⚖️ РАЗБОР ЮРИДИЧЕСКОЙ ЗАДАЧИ НЕДЕЛИ Итак, квартира куплена на семейные деньги, но оформлена на мужа. Анна уверена, что даже если квартира и записана на Максима, но купили её они в браке, а значит, половина принадлежит ей. По общему правилу имущество, приобретённое супругами в браке, считается совместным независимо от того, на кого оно оформлено. Но у Анны и Максима был брачный договор. А в нем указано, что имущество, приобретенное в браке и оформленное на одного из супругов, принадлежит именно этому супругу. И вот здесь правило меняется. Брачным договором муж и жена действительно могут отказаться от обычного принципа "все нажитое в браке общее" и установить, например, РАЗДЕЛЬНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ. Причем как на уже имеющееся имущество, так и на то, которое появится в будущем. Если договор действует, суд при разделе имущества должен учитывать именно его условия! Получается, правильный ответ — № 2? Давайте не будем спешить! Анна действительно МОЖЕТ ПОПЫТАТЬСЯ ОСПОРИТЬ условия брачного договора. ❗️Однако, ее слова о том, что: Я подписывала брачный договор много лет назад и не думала, что мы когда-нибудь разведёмся, не превратит брачный договор в недействительный. Как и сам факт того, что одному супругу после развода достанется больше имущества, чем другому. Закон говорит, что брачный договор не должен ставить одного из супругов в крайне неблагоприятное положение. Нельзя одного супруга лишить всего, а второму отдать все имущество. Поэтому в нашей задаче недостаточно посмотреть только на одну квартиру. Суду придётся оценивать условия договора и имущественное положение супругов в целом. Если квартира осталась Максиму, а у Анны по условиям договора есть другое существенное имущество (например, дача, дом или коллекция картин), то брачный договор суд посчитает заключенным. А вот если всё ценное имущество за 12 лет оформлялось на Максима и после развода Анна фактически остаётся ни с чем, то сами понимаете, суд на такой брачный договор будет смотреть совсем иначе. Поэтому ответ на нашу задачу такой: 👩⚖️По брачному договору квартира действительно может достаться Максиму, несмотря на то что она куплена в браке на общие деньги. Но наличие подписи под брачным договором ещё не означает, что абсолютно любое его условие невозможно оспорить. И вот с этого, я и предлагаю начать нашу новую неделю. Будем разбираться, что на самом деле можно прописать в брачном договоре, чего там быть не должно и почему иногда этот документ оказывается гораздо важнее свидетельства о браке😉