Как люди живут в апарт-отелях? — 4 июня 2026 г. в 10:59:13.776
Как люди живут в апарт-отелях? Вчера заехала в гости к подруге, она живёт сама в апарт-отеле. Многие клиенты категорически не рассматривают такой вариант, а зря. Из плюсов: Цена такой недвижимости в 1,5 раза ниже квартиры Круглосуточной гостиничный сервис и обслуживание: электрик, сантехник, охрана, администратор - все работает 24/7 Комьюнити соседей и молодой активный контингент. Никаких бабушек на лавочках и неблагополучных персонажей. Из минусов: Коммуналка +20% к городским тарифам. Сущие копейки по сравнению с экономией в цене недвижимости. Часто сменяющиеся соседи и не всегда тихо. Если вы чутко спите и хотите тихое место, то лучше все-таки квартиры рассмотреть, хотя это тоже не гарантия тишины, но вероятность выше. Ещё по апартаментам много мифов: Миф 1: налог намного выше, чем у квартиры. Да, ставка 0,5%, но расчёт от кадастровый стоимости, которая значительно ниже, чем на квартиру. К примеру, кодастровая стоимость квартиры 7 млн, от неё налог 0,2% а у апартаментов и апарт-отелей 2 млн и ставка 0,5%. Т.е. налог на квартиру ~14 т.р. в год, а на апарты ~10 т.р. Миф 2: Апартаменты не продать. Это такая же недвижимость, как и другая. Да, продаётся дольше, чем квартиры, но хороший вариант в востребованной локации тоже продаётся. Миф 3: В апартаментах не прописаться. Да, постоянной регистрации нет, но есть временная на 5 лет с возможностью продления. Доступны многие возможности: политики, школы и сады. Только пенсии не будет по такой регистрации, но её размер в любом случае насколько маленький, что на неё без доп.дохода не прожить и я бы особо не ориентировалась на неё. Миф 4: Апартаменты могут снести или отобрать Это распространяется только на переделанные апартаменты. Например, старый склад отремонтировали и сделали апартаментами. Если официально статус апарт-отель или апартаменты гостиничного типа, то тут ничего не угрожает. Кому рекомендую рассмотреть апартаменты и апарт-отели: Для себя при ограниченном бюджете. Для многих лучше такой вариант, чем старая вторичка или квартира далеко за МКАД. Для сдачи в аренду - идеально! Все сервисы отеля и локации, как правило, удачные и подходящие под аренду. Студентам. Много молодёжи, всегда удобная транспортная доступность. Современный дом при невысокой цене. Для региональных клиентов, которые периодически приезжают в Москву, а остальное время можно отдать квартиру в управление и сдавать её посуточно. Интересно рассмотреть конкретные варианты таких апарт-отелей? Ставьте 🔥 и завтра выложу подборку