Куда переложить деньги со вклада? — 22 мая 2026 г. в 14:48:07.129
Куда переложить деньги со вклада? В последнее время один из самых частых вопросов. Как всегда - одного решения на всех не будет. Тут важно понимать запрос клиента и бюджет. Клиент 1. Бюджет ~30 млн. Нужен вариант для пассивного дохода. Тут сейчас лучше всего подходит коммерция. Купить помещение, посадить арендатора и жить спокойно на деньги с аренды. Смотрим вторичный рынок коммерции - с наличными тут сейчас интереснее. Клиент 2. Бюджет 17,5 млн. Выбираем вариант, который можно перепродать через пару лет и заработать. Тут можно рассматривать несколько вариантов: Либо ловить уступки от физлиц на новостройки. Либо у застройщика готовое или почти готовое и согласовать максимальную скидку в индивидуальном порядке. Сейчас это можно сделать легче, чем когда-либо за последние годы. Чтобы квартира росла в цене быстрее инфляции и остального рынка, смотрю проекты, где ещё есть перспектива роста: - открытие метро - развитие локации - строят новый офисный центр - строят новый инфраструктурный объект Не смотрю: КРТ в начальной стадии - тут через 2 года дорого не продать. Стройка на 5-7-10 лет, поэтому только долгосрочные вложения. Клиент 3. 20-25 млн. Цель: сохранить деньги и оставить квартиру ребёнку «на вырост» через ~7-8 лет. Тут как раз отлично подходят варианты в районах по КРТ: как на страте стройки, так и ближе к середине преображения района: Южный порт, Верейская, Большое Сити, Бутырский, район Павелецкой и другие. В Москве сейчас много площадок, которые будут или уже застраивают по КРТ - есть из чего выбрать. Каждый запрос уникален, даже если кажется, что они похожи. Бюджет, опыт инвестиций, личные вкусы, срок, готовность к риску или предпочтение более безопасного, но не такого перспективного варианта - всё это влияет на конечный проект и лот, который в итоге выбираем с клиентом. Если для вас сейчас актуальна эта тема, то ставьте 🔥, Если у вас другая задача, то ставьте ❤️.