Почему у одних застройщиков квартиры плохо продаются, а у других всё идёт по плану? — 15 июня 2026 г. в 14:35:13.039
Почему у одних застройщиков квартиры плохо продаются, а у других всё идёт по плану? Вчера с клиентами смотрели 2 соседних проекта и очень наглядно увидели разницу в подходе. Первый: сданный с ключами. Своя калитка в парк и на берегу большого пруда. Осталось ещё довольно много квартир, а цены не соответствуют наполнению. Инструменты для покупки есть, но с приличным удорожанием. Квартиры по адекватной цене зажаты между домами - вида никакого. А те, которые с хорошим видом - уже выше рынка по цене. И всё вроде неплохо, но не за ту цену, которую за него хотят. И второй: намного более обжитой и приятный район. Виды из квартир почти везде хорошие, открытые. Сам проект интересный, с шикарным наполнением и разнообразной инфраструктурой: от фитнеса с бассейном до собственной школы и прогулочных бульваров с садовой мебелью. И условия покупки: цены в рынке, условия БЕЗ удорожания по сниженной ставке для всех, да ещё и скидку можно получить 3% помимо основных скидок в июне. Разница огромная! И не нужно быть экспертом в недвижимости, чтобы угадать, в каком проекте продажи идут, а в каком всё продаётся со скрипом. Второй проект - на 10-м месте по продажам за май и 32 проданных квартиры. А первый - на 31-м месте и всего 12 ДДУ. Делаю ставку, что в июне разрыв будет ещё сильнее. Вот вам и «низкий спрос», «лето - сезон отпусков» и «высокая ставка». Кто хочет - тот ищет возможность предложить клиентам достойный продукт по адекватной цене и с удобными условиями покупки. А кто не хочет - сидит с готовым непроданным проектом. Такой неоднородный рынок сейчас.