Что выбрать: готовая квартира или старт продаж? — 9 июля 2026 г. в 15:16:18.163
Что выбрать: готовая квартира или старт продаж? Рынок недвижимости за последнее время сильно изменился и сейчас часто бывают отличные цены на уже сданные проекты, и даже дешевле новых строек с ключами в 30+ году. Тем не менее, выбор не всего очевиден. Что выбрать в разных ситуациях: 1. Для жизни в ближайшее время ✔️Если у вас 100% оплата - вторичку или остатки у застройщика со скидкой. ✔️Если нужна рассрочка, семейная ипотека или сниженная ставка по ипотеке, то только от застройщика, в т.ч. ближайшую сдачу или готовое. 2. Для жизни и вы не торопитесь ✔️Подойдут старты продаж этого года или уже на более поздних стадиях строительства. Выбор значительно выше, можно применить удобные инструменты оплаты и сам продукт более современный. ✔️Новая вторичка тоже отлично подойдет. При 100% оплате тоже будет хороший вариант. Можно спокойно выбирать и ловить понравившиеся проекты не торопясь. 3. Для аренды Вторичка с ремонтом. Или новостройка с ближайшимисрока сдачи: можно с отделкой или самим сделать отделку, если она не входит 4. Для долгосрочных вложений ✔️При 100% оплате - подойдет и новая вторичка и новостройка на любой стадии строительства в зависимости от запроса. Большой выбор и можно использовать удобные инструменты покупки не вкладывая сразу всю сумму. ✔️При использовании ипотеки и не очень большой сумме первого взноса, чаще всего у застройщика варианты % ставок будут ниже и удобнее по платежам. 5. Для перепродажи через несколько лет ✔️100% оплата на руках - недооцененная вторичка или новостройка со сдачей 27-28 гг. ✔️Небольшой первый взнос (менее 50%) - новостройка в рассрочку/траншевую/субсидированную/семейную ипотеку Это общие рекомендации, которые можно учитывать в самом начале поиска. НО в любом случае, нужно делать срез по всему рынку и смотреть варианты под конкретный запрос в конкретный период времени. Часто бывает, что клиент выбирает совершенно не то, что изначально искал и пожелания в процессе работы часто меняются до неузнаваемости! В моей команде есть опытные эксперты как по вторичном рынку, так и по новостройкам в разных сегментах. На первой консультации мы с вами пообщаемся, все подробно обсудим и спланируем стратегию подбора. Если вы выбираете недвижимость под любую задачу - то напишите мне и мы вместе найдём самое оптимальное решение. 📲написать в МАX