ОГ

Олег Галин. Военный/гражданский юрист

Бизнес · 7 мая 2026 г.

Открыть канал в MAX

🛑 Друзья! Купили квартиру без справки по Ф-12 и расслабились? Зря.

🛑 Друзья! Купили квартиру без справки по Ф-12 и расслабились? Зря. 🏡 Совсем скоро к вам могут постучаться без приглашения и остаться жить в вашей квартире. Выписка из ЕГРН о том, что вы собственник, вас не спасет. 📃 Для того, чтобы такой случай не произошёл в вашей жизни - нужен документ по форма 12, и проверять его необходимо до сделки КП. Именно в этом документе прячутся призраки вашей квартиры. 📩 Что же показывает форма 12. 📍Форма 12 показывает категории лиц, которые временно выписаны из вашей квартиры, но могут туда вернуться в любой момент на законных основаниях. 🔹Например, лица, которые отбывают наказание в местах лишения свободы, могут быть временно выписаны, а после освобождения заявиться к вам и продолжить с вами проживать. 🔹Вторая категория граждан – это дети-сироты. Государство заботится о них, и они тоже имеют право вернуться из детдома проживать в вашей квартире. 🔹Третья категория граждан – это пациенты, психонепрологических, диспансеров и учреждений. А ещё лица без вести пропавшие, отслужившие срочную службу, закончившие военное училище и тд. ❗️Если в форме 12 есть такие отметки, бегите от этой сделки. 📍Причём, продавец может о них просто забыть или сам не знать. А суд будет на стороне вернувшихся. 👉 Нюансы, которые важно знать: ❓Где взять документ? Его может заказать только собственник лично в МФЦ или через Госуслуги (не во всех регионах). ❗️Если продавец «юлит» и не хочет ее брать - это первый красный флаг. 🚩 Какой срок юридической силы документа? Как и у многих справок - 30 дней. Справка бесплатная. ⚖️ Бесплатная консультация по военному праву/СВО/гражданскому праву - @Oleg_Galin ✒️ Подписаться на правовой канал Олега Галина 🗒️ Подписаться на чат канала 📱 Канал Олега Галина в МАХ 📞 Звони +79270852211 ⚖ Удаленная правовая помощь по Российской Федерации  🇷🇺 | Офис в Уфе