❓Поступил вопрос в чат нашего канала: Я инвалид II группы, продала унаследованный от су...
❓Поступил вопрос в чат нашего канала: Я инвалид II группы, продала унаследованный от супруга дом и участок. В договоре КП обязалась сняться с регистрации. Могу ли я сохранить право пожизненного проживания в этом доме из-за инвалидности? 📍Ответ: К сожалению, сам по себе факт инвалидности не даёт права на сохранение проживания после продажи жилья. 📍Правовое регулирование: Право собственника на отчуждение имущества закреплено в ст. 209 ГК РФ. После перехода права собственности к покупателю бывший владелец утрачивает право пользования жильём (ст. 292 ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ). 📍Закон предусматривает исчерпывающий перечень случаев, когда за лицом сохраняется право проживания: 🔹Отказ от приватизации (для членов семьи бывшего собственника); 🔹Договор пожизненного содержания с иждивением; 🔹Завещательный отказ; 🔹Прямое условие в договоре купли-продажи. ⚖️ Суды последовательно указывают: наличие инвалидности не может служить основанием для возложения социальных обязательств на нового собственника. ➡️ Однако есть возможность временного сохранения права проживания: 1. Проверить договор. Если в нём не оговорено ваше право проживания, после продажи вы обязаны освободить жильё; 2. Попытаться договориться с покупателем о заключении отдельного соглашения о временном проживании; 3. В судебном порядке можно просить о сохранении права проживания на определённый срок, доказывая отсутствие другого жилья и невозможность обеспечить себя им; 4. Если есть основания полагать, что сделка совершена под влиянием заблуждения — обратиться в суд с иском о признании договора недействительным. ⚖️ Бесплатная консультация по военному праву/СВО/гражданскому праву - @Oleg_Galin ✒️ Подписаться на правовой канал Олега Галина 🗒️ Подписаться на чат канала 📱 Канал Олега Галина в МАХ 📞 Звони +79270852211 ⚖ Удаленная правовая помощь по Российской Федерации 🇷🇺 | Офис в Уфе
Канал в каталоге Максиметера
1 350 подписчиков · Бизнес