🛑 Доверенности на недвижимость: почему их стало меньше и как заключать сделки безопаснее
🛑 Доверенности на недвижимость: почему их стало меньше и как заключать сделки безопаснее 📍В 2025 году граждане удостоверили у нотариусов на 8 % меньше доверенностей на распоряжение недвижимостью, чем годом ранее. По сравнению с показателями пятилетней давности снижение составило 11 %. Эксперты объясняют это растущим пониманием рисков, связанных с доверенностями, и развитием безопасных альтернатив. ✍ Давайте разберёмся, в чём опасность и какие есть решения. 📍5 главных рисков доверенностей: 🔹1. Злоупотребление полномочиями Даже близкий человек может использовать доверенность не по назначению. Например: взрослый ребёнок продал родительскую квартиру, но купил жильё не для родителей, а для себя; супруга участника СВО продала имущество мужа и уехала за границу, оставив его без крыши над головой. 🔹2. Ошибки поверенного Поверенный может: занизить цену объекта; взять задаток у нескольких покупателей одновременно; продать один объект разным людям. 🔹3. Проблемы с дееспособностью Нотариус проверяет состояние доверителя в момент выдачи доверенности, но не может гарантировать, что поверенный будет в здравом уме и твёрдой памяти в момент сделки. Без участия нотариуса риск оспаривания договора резко возрастает. 🔹4. Истечение срока или отмена доверенности Документ может стать недействительным из-за: окончания срока действия; отмены доверителем; смерти доверителя; признания его недееспособным, пропавшим без вести или банкротом. Проверить доверенность можно бесплатно через публичный сервис нотариата. 🔹5. Подделка документа Мошенники подделывают доверенности, используя реквизиты настоящих документов. Только нотариус может сверить текст с исходником в Единой информационной системе нотариата и выявить подлог. ❗️Безопасная альтернатива: 🔹дистанционный формат сделки. Раньше доверенность часто выдавали из-за расстояний. Сегодня есть более надёжный вариант — дистанционная сделка с участием двух и более нотариусов. 👉 Как это работает: Каждая сторона приходит к удобному для себя нотариусу. Нотариусы соединяют клиентов по защищённой видеосвязи. Все условия обсуждаются в режиме реального времени. Документы удостоверяются с соблюдением всех требований закона. 👉 Преимущества: 🔹полная проверка законности сделки; 🔹гарантия дееспособности участников; 🔹защита от подделок и ошибок; 🔹возможность оперативно скорректировать условия; 🔹имущественная ответственность нотариуса за результат. ‼️Важно: нотариус несёт имущественную ответственность за свою работу. В случае ошибки пострадавший получит 100 %-е возмещение ущерба. ✍ Что запомнить? 🔹Проверяйте доверенности через публичный сервис нотариата. 🔹Рассмотрите дистанционный формат вместо доверенности, если стороны находятся в разных городах. 🔹Доверяйте оформление сделок только нотариусам — это гарантия безопасности и юридической чистоты. 📍Берегите своё имущество и доверяйте профессионалам! Поделитесь постом с друзьями — возможно, именно эта информация поможет им избежать проблем! ⚖️ Бесплатная консультация по военному праву/СВО/гражданскому праву - @Oleg_Galin ✒️ Подписаться на правовой канал Олега Галина 🗒️ Подписаться на чат канала 📱 Канал Олега Галина в МАХ 📞 Звони +79270852211 ⚖ Удаленная правовая помощь по Российской Федерации 🇷🇺 | Офис в Уфе