САМЫЙ продаваемый ЖК в Ленинградской области в ипотеку ДЛЯ ВСЕХ с платежом 1 673 руб. в... — 4 сентября 2026 г. в 07:37:09.841
САМЫЙ продаваемый ЖК в Ленинградской области в ипотеку ДЛЯ ВСЕХ с платежом 1 673 руб. в первый год (льготный период до 2029 года) Друзья, добрый день. Давайте сегодня поговорим про ЖК, который я уже довольно часто упоминала в своих постах. Напомню, что на сегодняшний день самая продаваемая локация в ЛО — это Новосаратовка. Это самая бюджетная локация в такой удаленности от города. 📍Ленинградская обл., на границе Всеволожского р-на ЛО и Невского р-на СПб, конец Октябрьской наб., за КАД ➖Здесь представлено 4 застройщика — Setl City, ЦДС, Самолет и ССК ➖Рядом Нева (что приятно для такой бюджетной локации), но видовые характеристики в основном из ЖК ЦДС (через частный сектор) 🔴 Транспортная инфраструктура ➖Рядом развязка КАД ➖Открыта широкая четырехполосная дорога от Октябрьской наб. к «Городу звезд» ➖Доп. дорога от Новосаратовки до Мурманского шоссе к 2028 (но дорога муниципальная) 🟡 Инфраструктура ➖У каждого застройщика есть социальная нагрузка — детские садики и школы ➖2 детских сада уже построены ➖Ожидается открытие первой большой школы на 1 375 мест + в 2027 г. откроется новая инновационная школа от Сэтла на 1 100 мест ➖Коммерческая инфраструктура на первых этажах ЖК В первую очередь в Новосаратовке я выделяю ЖК «Город звезд» от Setl City: ➖Предсказуемое качество строительства (что я очень ценю) ➖Термальный комплекс на территории ➖Хорошая чистовая отделка ➖Интересные способы оплаты. Так основной финансовый инструмент в Новосаратовке сейчас — это траншевая ипотека, которая доступна всем, вне зависимости от наличия детей. В том числе благодаря ней ЖК «Город звезд» входит в ТОП-2 по продажам в Лен. области в 2026 году. Про траншевую ипотеку я уже много раз рассказывала. Кратко напомню: ⭕ После подписания кредитного договора кредитные средства выдаются не целиком, а траншами. В этом примере первый транш — это 100 000 руб. Таким образом, получаются небольшие платежи до ввода в эксплуатацию — до 2 тыс. руб. в первый год. Далее платеж зависит от типа квартиры и срока сдачи. ⭕ Перед тем, как дом будет введен в эксплуатацию вам выдают всю сумму, ваш платеж увеличивается, но тут важно выбирать корпуса с более поздними сроками, чтобы была возможность рефинанса под комфортную ставку +/- 10%, что снизит ваш платеж в 1,5-2 раза. ❗Очень удобно для тех, кто покупает свою первую квартиру и физически нет возможности платить ипотеку и аренду одновременно. В качестве примера публикую расчеты по 3 типам квартир✔ Если вы выбираете квартиру для себя, вы всегда можете написать мне в личные сообщения в ТГ⬇ https://t.me/Fomina_AN_VEGA Выберем лучший вариант под ваш запрос. Консультация, подбор и сопровождение по новостройкам всегда БЕСПЛАТНЫ. Без подвоха✔ Как я работаю | Навигация по полезным постам | Агентам