❌ ЦБ запретит завышать цены на квартиры. — 10 июля 2026 г. в 11:38:59.585
❌ ЦБ запретит завышать цены на квартиры. Стоимость жилья при покупке в рассрочку не должна отличаться от цены при полной оплате, заявил зампред ЦБ Михаил Мамута ❓Как работают рассрочки сейчас Вы берёте в долг не у банка, а напрямую у застройщика. За возможность отсрочки платежа платите наценку — 15–20% от суммы квартиры Основные схемы: ✔️ Вносите 20–50% стоимости сразу, остаток — к сдаче дома ✔️ Платите траншами: 20% сразу, 30% через полгода, 50% через год ✔️ Вносите небольшой ежемесячный платеж, а к сдаче дома закрываете остаток ипотекой Но всё это создаёт множество рисков: ❌ Ипотеку могут не одобрить или банк даст кредит под 18–20% По данным Сбера, лишь 10% таких сделок успешно переходят в ипотеку ❌ При просрочке, застройщик может расторгнуть договор и потребовать штраф — часто почти весь ПВ 👉🏻 Что предлагает ЦБ: ✅ Запрет на наценку за сам факт рассрочки — цена должна быть единой при любых условиях ✅ Понятные договоры — без «обходных» формулировок ✅ Потолок штрафов — не более 20% годовых от просроченного платежа (сейчас до 50% от всей суммы долга) ✅ Передача данных в БКИ — чтобы банки видели рассрочку и не выдавали ипотеку тем, кто и так в долгах 💭 Рассрочка — действительно опасный инструмент, если у вас нет крупной суммы на старте или стабильного источника будущих платежей Поэтому важно просчитать все в деталях или обратиться ко мне и я помогу выбрать оптимальный вариант