Ольга Кузнецова | Недвижимость в России | Пора Действовать
Бизнес · 2 сентября 2026 г.
🏠 САМАЯ ЧАСТАЯ ОШИБКА СЕМЕЙ ПРИ ПРОДАЖЕ КВАРТИРЫ С МАТКАПИТАЛОМ — 2 сентября 2026 г. в 14:25:35.332
🏠 САМАЯ ЧАСТАЯ ОШИБКА СЕМЕЙ ПРИ ПРОДАЖЕ КВАРТИРЫ С МАТКАПИТАЛОМ Использовать маткапитал для погашения ипотеки - отличное решение. Но проблемы часто начинаются тогда, когда семья решает продать квартиру и купить жильё побольше. Именно здесь многие совершают одну и ту же ошибку: сначала находят покупателя, берут аванс, а уже потом начинают разбираться с документами. А если в квартиру был вложен материнский капитал, есть важный нюанс 👇 По общему правилу родители обязаны оформить доли в праве собственности на всех членов семьи, включая детей. И вот здесь продажа может существенно усложниться: ❌ Выделить доли детям «в последний момент» перед сделкой может не получиться. ❌ Продажа квартиры с детскими долями требует соблюдения требований органов опеки. ❌ Если при покупке нового жилья права и интересы детей будут нарушены, согласование сделки может стать проблемой. И самое неприятное - вы уже нашли покупателя, договорились о сроках, возможно, получили аванс, а сделка внезапно останавливается. Поэтому, если планируете продавать квартиру, в которую вкладывали маткапитал, не начинайте с объявления на ЦИАН. Сначала нужно проверить: ▫️ выделены ли доли детям; ▫️ кто сейчас является собственником; ▫️ есть ли ипотека и обременения; ▫️ какое жильё планируется приобрести взамен; ▫️ какие условия будут для детей после сделки. Так вы заранее понимаете, можно ли провести сделку и какой порядок действий будет безопаснее. Если планируете продажу квартиры с маткапиталом - можете написать мне в личные сообщения. Разберем вашу ситуацию до того, как вы найдёте покупателя.