🧐 Коммунальные долги: почему их не следует копить?
🧐 Коммунальные долги: почему их не следует копить? С 2026 г. установлен срок оплаты жилищных и коммунальных услуг – не позднее 15 числа месяца, следующего за расчётным (исключение – взносы на капитальный ремонт в ФКР; срок их оплаты – не позднее 20 числа месяца, следующего за расчётным). Обязанность по оплате коммунальных платежей начинается с момента возникновения права собственности. ❓Что будет, если оплачивать счета несвоевременно или не полностью Управляющие или ресурсоснабжающие организации могут принять решение о начислении пеней. Пени начисляются с 31 дня просрочки платежа и рассчитываются в процентах от суммы задолженности за каждый день просрочки. В первые три месяца это 1/300 ставки рефинансирования ЦБ, с 91 дня просрочки - 1/130 ставки (исключение – пени по ФКР, которые всегда начисляются по 1/300). Кроме того, поставщик может ограничить или отключить услугу, а в конечном итоге дело о взыскании задолженности может быть передано в суд. ❓Долг за КУ в случае банкротства Банкротство не освобождает граждан от оплаты коммунальных услуг. Собственники/наниматели жилья вправе не оплачивать долги, образовавшиеся до даты принятия судом заявления о признании должника банкротом. Начисления после этой даты необходимо оплачивать полностью. Кроме того, долг за коммунальные услуги может быть взыскан с зарегистрированных в квартире жильцов. ❓Ответственность нового собственника за коммунальные долги предыдущих владельцев По законодательству новый собственник не несет ответственность за коммунальные долги предыдущих владельцев. Обязанность по оплате ЖКУ возникает с момента вступления в право собственности или заключения договора найма. Это означает, что если прежние хозяева задолжали за свет, воду или отопление, платить по этим счетам новому владельцу не придется. Есть исключения: 1⃣ Взносы на капитальный ремонт. В отличие от коммунальных услуг эти платежи привязаны к объекту недвижимости, а не к собственнику. Неисполненные обязательства по уплате взносов переходят к новым владельцам. Это закреплено в ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса РФ. Задолженность по пеням также переходит на нового собственника. В отдельных случаях при обращении нового владельца квартиры в Фонд капитального ремонта (ФКР) пени переносятся на прежнего собственника. В этом случае ФКР направляет в ЕИРЦ ЛО соответствующее поручение. 2⃣ Наследование жилья. При вступлении в права наследования новый собственник принимает на себя обязательства по погашению всех долгов наследодателя, включая задолженность за ЖКУ. ❗Чтобы долги не увеличивали коммунальные платежи, ЕИРЦ ЛО рекомендует вносить их своевременно.