Напоминаем что были приняты изменения в Гражданском кодексе РФ, касающиеся ответственно...
Напоминаем что были приняты изменения в Гражданском кодексе РФ, касающиеся ответственности за порчу общего имущества в многоквартирных домах (МКД), вступили в силу 1 октября 2023 года. Они были внесены Федеральным законом от 24 июля 2023 года №351-ФЗ. Новая статья 259.4 ГК РФ устанавливает, что собственник недвижимой вещи, в результате действий или бездействия которого возникают дополнительные расходы и издержки по содержанию и сохранению общего имущества, обязан их покрывать. Это означает, что если собственник (или его квартирант, гости, грузчики и т. д.) повредил общее имущество (например, разрисовал стены, сломал почтовые ящики, испортил лифт), он должен оплатить ремонт. К случаям, подпадающим под действие этой нормы, относятся, например: вандализм (порча дверей, окон, оборудования в подъездах или на лестничных клетках); пожар по вине собственника; самовольное переустройство общих помещений (например, переделка холлов или чердаков). Если собственник не сможет доказать, что повреждения произошли не по его вине, ему придётся компенсировать все расходы на восстановление общедомового имущества. Важно отметить, что эти изменения не означают, что УК перестанет ремонтировать имущество в принципе. Управляющая компания по-прежнему обязана выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в рамках договора управления. Однако если ущерб причинён по вине конкретного собственника, УК вправе потребовать возмещения затрат с него через регресс (ч. 1 ст. 1081 ГК РФ) или обратиться в суд с иском о понуждении к устранению ущерба.