ООО "ГОРСВЕТ", Управляющая организация, г. Спасск-Дальний.
Бизнес · 30 марта 2026 г.
Кворум – это число голосов участников, которое нужно для оценки итогов общего собрания ... — 30 марта 2026 г. в 01:51:13.108
Кворум – это число голосов участников, которое нужно для оценки итогов общего собрания собственников. На практике это понятие используют в двух значениях. ↘️ Кворум как показатель, правомочно ли собрание в целом, вправе ли оно решать вообще что-либо. ↘️Кворум как необходимое количество голосов по конкретному вопросу. 1️⃣В первом смысле общее собрание собственников имеет кворум, если в нём приняли участие собственники (их представители), обладающие более чем 50% голосов от общего числа голосов (за исключением собраний по переводу помещения в нежилое и о комплексном развитии территории). Это указано в ч. 3 ст. 45 Жилищного кодекса РФ. 2️⃣Во втором смысле слово “кворум” используют, чтобы показать, принято ли решение по отдельному вопросу повестки (при наличии кворума в первом смысле). Для принятия разных вопросов ЖК РФ в ч. 1 ст. 46 закрепляет разное количество голосов, которые и будут приведены ниже. Сначала нужно посчитать общий кворум по собранию, чтобы понять, вправе ли собрание решать что-либо, а затем – только если собрание правомочно – можно считать количество голосов по каждому вопросу. Пример: на голосование вынесены вопросы, требующие разное число голосов – не менее двух третей от общего числа и обычное большинство голосов. В собрании приняли участие собственники с 53% голосов. Значит, собрание в целом правомочно; решения, где нужно не менее двух третей голосов, не приняты; приняты ли остальные решения – уже зависит от результатов голосования. 🔳Возможные варианты количества голосов по отдельным вопросам: ▪️с согласия всех собственников; ▪️большинством голосов от общего числа голосов собственников, принимающих участие в данном собрании (далее – участников); ▪️более чем 50% голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме; ▪️большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. ❎️Нет варианта «большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов участников собрания». ⚠️Общее правило: решения принимаются большинством голосов от общего числа голосов участников собрания.