Добрый день, уважаемые жители! — 25 сентября 2026 г. в 04:15:37.734
Добрый день, уважаемые жители! ПРОДАЛИ ИЛИ КУПИЛИ КВАРТИРУ? СООБЩИТЕ В УПРАВЛЯЮЩУЮ КОМПАНИЮ. Часто у жителей возникает вопрос: нужно ли уведомлять управляющую организацию о смене собственника квартиры? ✔️Стоит помнить, что сведения о смене собственника не приходят в управляющие организации автоматически. Поэтому, если вы не сообщите об этом, то возможны недоразумения. Например, новый собственник не исполняет свою обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Соответственно, накапливается задолженность и начисляются пени за несвоевременную оплату. При этом, в распоряжении управляющей организации (исполнителя услуг) имеются данные только о предыдущем собственнике. 🔴При наличии задолженности за жилищно-коммунальные услуги исполнители услуг оставляют за собой право обратиться с заявлением в судебные органы для взыскания в принудительном порядке имеющейся задолженности, начисленных пени, а также судебных расходов, связанных с рассмотрением дела (государственной пошлины в размере не менее 2000 руб. и оплаты услуг представителя). Принудительное исполнение решения суда службой судебных приставов влечет за собой наложение ареста на банковские счета и имущество должника (в т.ч. автомобиль). Также, в этом случае с должника будет взыскан исполнительский сбор в размере 7% от взыскиваемой суммы. Чтобы избежать в будущем проблем с задолженностью по жилищным услугам, при любой операции с недвижимостью, которая влечет за собой смену собственника (продажа, дарение, наследование и т.д.), необходимо сообщить об этом в управляющую компанию. Такое же действие должен совершить и покупатель квартиры сразу после ее переоформления. 🟢После обращения в УК новому собственнику откроют новый лицевой счёт, в платёжные квитанции внесут его данные (ФИО). После всего этого собственник будет получать своевременный расчёт платы за коммунальные платежи, а также сможет участвовать в собраниях собственников. Сообщить о смене собственника можно путём представления в управляющую компанию документа, свидетельствующего о регистрации права собственности на помещение (долю помещения), акта приёма-передачи помещения или иных документов, подтверждающих основания пользования помещением. Данные документы можно представить как лично, так и направить по электронной почте. Почтовый и электронный адреса указаны в каждой квитанции, получаемой вами ежемесячно от управляющей организации для оплаты жилищных и коммунальных услуг. ✅СПРАВКА: В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности. Таким образом, обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых в отношении приобретенной квартиры, возникает после регистрации перехода права собственности к новому собственнику. Ваш УК «ПАРУС»