Уважаемые председатели советов домов!

Уважаемые председатели советов домов! Сегодня мы подошли к важному рубежу где тариф в 17–20 рублей за квадрат не обеспечивает должного содержания дома. Администрация Златоустовского округа утвердила минимальный муниципальный тариф на базе расчёта ООО «Нормативные системы». Экономически обоснованный минимальный муниципальный тариф для наших домов с учётом конструктивных особенностей и даты постройки 30 – 37 рублей в совокупности с платой за предоставляемые услуги - обслуживание системы газоснабжения, бойлера, приборов учёта и содержания контейнерной площадки, лифтов (при наличии) - тариф от 37 до 44 рублей. В Госдуму внесён законопроект № 1235614-8, который фактически запретит собственникам устанавливать тариф ниже муниципального минимума. Действующее законодательство (ст. 156 ЖК РФ, Постановление Правительства № 491) уже сейчас обязывает устанавливать плату в размере, обеспечивающем надлежащее содержание общего имущества. Если мы сами не определим свою адекватную позицию, к нам будет автоматически применён муниципальный тариф. Нужно перехватить инициативу и провести внеочередное Общее собрание собственников (ОСС). Наша задача — принять оптимизированный тариф в размере НЕ МЕНЕЕ 25 рублей за кв.м. и утвердить новую редакцию Договора управления. Как это работает и почему это в интересах жителей? 1. Защита от муниципального тарифа как минимум на 1 год. Приняв свой тариф 25+ рублей и заключив договор сроком на 1 год (как это предусмотрено в нашей новой редакции), мы легализуем свои отношения с УК. Мы посчитали свои реальные нужды, мы убрали лишнее, и 25 + рублей — это наш базовый экономический минимум». Это снимет с дома угрозу немедленного применения к нам муниципального тарифа. 2. Мы обоснованно снижаем планку с 37-44 рублей до 25 рублей, сохраняя при этом полное финансирование реальных нужд дома, понимая, что на данный тариф невозможно содержать дом должным образом в полной мере. 3. Стратегический запас на принятие Закона № 1235614-8. Когда федеральный закон о запрете заниженных тарифов будет принят (а это уже «не за горами»), он не сможет «размыть» уже действующие и утвержденные ОСС решения. Имея на руках НОВЫЙ действующий договор и тариф 25+ рублей, в следующем году мы будем иметь законное право: Либо проиндексировать наш тариф на уровень инфляции. Либо, если потребуется, применить базовый муниципальный тариф, но без учёта стоимости обслуживания лифтов, систем газоснабжения, бойлеров, приборов учёта и контейнерной площадки, что всё равно выйдет дешевле «полного» муниципального тарифа. Почему так важна именно НОВАЯ редакция Договора? Договор написан с учётом современных реалий. В нём есть мощные защитные механизмы, которые при грамотном использовании Советом дома станут щитом для жителей и лично для вас, как для председателей. Прошу вас начать подготовку к ОСС (для домов, не проголосовавших в этом году за новый тариф и не находящихся в процессе голосования). Разъясняйте соседям простую вещь: 25 рублей сегодня — отодвигает применение экономически обоснованного муниципального тарифа в 37 - 44 рублей завтра.