Коммерческие (нежилые) помещения, которые были образованы в многоквартирном доме на пер... — 26 июня 2026 г. в 11:49:53.590
Коммерческие (нежилые) помещения, которые были образованы в многоквартирном доме на первом этаже, путем обустройства отдельного дверного проема, являются незаконными, если на такое переустройство не было получено согласие 100% собственников всех помещений этого дома. По иску любого собственника или районной администрации суд обяжет убрать такое помещение и восстановить фасад дома в изначальном виде. Один из таких примеров: - предприниматель купил квартиру на первом этаже многоквартирного дома и переоборудовал ее под коммерческое помещение с отдельным входом. Заметив это муниципальная администрация потребовала устранить незаконную перепланировку. Дело дошло до Верховного суда РФ. Там подтвердили, что собственник неправ. Проем в фасадной стене привел к уменьшению площади общего имущества дома — значит, ответчик должен был получить согласие всех собственников помещений дома, а он этого не сделал. Собственника обязали вернуть помещение и фасад дома в прежний вид (№ 301-ЭС24-21513).