Как перейти на спецсчет — 21 января 2026 г. в 18:32:04.228
Как перейти на спецсчет Шаг 1. В первую очередь нужно узнать, как формируется фонд капитального ремонта у вас в доме. Для этого нужно проверить, включен ли дом в программу капитального ремонта, а также убедиться в отсутствии дома в перечне домов, выбравших способ формирования фонда на специальном счете Важно! В случае если на проведение капремонта предоставлены и не возвращены кредит, заем или имеется подлежащая погашению за счет фонда капитального ремонта задолженность, принятие собственниками МКД решения об изменении способа формирования фонда капремонта возможно только при условии полного погашения такой задолженности (часть 2 статьи 173 ЖК РФ). Шаг 2. Провести ОСС. Решение о переходе на спецсчет должно быть принято большинством голосов от общего числа голосов собственников МКД. Кроме того, в ходе собрания необходимо определить: • размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт; • владельца специального счета; • кредитную организацию, в которой будет открыт специальный счет. Для принятия этих решений нужно набрать большинство голосов собственников из числа тех, кто принимал участие в ОСС. На ОСС собственники могут выбрать любую из кредитных организаций, предлагающую такие банковские услуги и соответствующую критериям ЖК РФ, руководствуясь надежностью и доходностью банка. Перечень кредитных организаций, соответствующих требованиям, установленным Жилищным кодексом РФ, ежеквартально размещается на официальном сайте Центрального банка Российской Федерации (ЦБ РФ). Шаг 3. В течение 5 рабочих дней после ОСС решение о переходе на спецсчет нужно направить региональному оператору. Шаг 4. Направить собственникам МКД уведомление о решениях, принятых на ОСС, не позднее 10 дней со дня их принятия. Шаг 5. Открыть специальный счет. Счет в банке открывает владелец счета, управляющая организация или региональный оператор. Это нужно сделать в течение пятнадцати дней с даты уведомления владельца специального счета об его определении в качестве такового. Шаг 6. После открытия специального счета в банке его владелец должен уведомить об этом Государственный жилищный надзор Владимирской области. Шаг 7. Перечисление региональным оператором денежных средств на специальный счет. После вступления в силу решений ОСС и включения дома в реестр МКД со способом формирования фонда капитального ремонта на специальном счете ФКР перечислит денежные средства собственников МКД на специальный счет в течение 5 дней с момента окончания трехмесячного срока.